北京
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继4月20日降准后，5月11日又迎来相隔时间较短的第二次降息。降息无疑会使按揭贷款者受益，利于购房者资金成本降低，将提高市场的购房需求。
据搜狐焦点数据监控中心显示，上周（5.17~5.23），北京新建商品住宅成交1376套，环比下降-11.7%；成交均价为30874元/平方米，环比上涨17.0%。销售价格上涨、成交套数下降，似乎合乎逻辑，但是根据普通住宅成交数据、别墅成交数据及其商住楼成交数据对比显示，上周之所以出现这一情况，概因北京高端市场强势回暖，商改住惨跌。
事实上，上周北京别墅成交81套，环比增长1.3%；成交均价为40999元/平方米，环比上涨46.6%。值得一提的是，上周排行榜远洋·LA VIE（东隆森林别墅 ）以2.18亿元的成交金额稳居排名前列。
商品住宅榜
上周北京普通住宅成交1143套，环比下降-7.2%；成交均价为29635元/平方米，环比上涨11.5%。
从排行榜可以看出，中海石金公馆、中粮万科长阳半岛（中粮万科funminx半岛广场）等刚需楼盘依然受市场认可，表现亮眼。
1、 北京普通住宅成交套数0
2、 北京普通住宅成交面积0
3、 北京普通住宅成交金额0
4、北京普通住宅成交均价0
别墅榜
1、北京别墅成交金额0
2、北京别墅成交套数0
3、北京别墅成交均价0
商住楼榜
上周北京商住楼市场共成交152套，环比下降-38.2%。商住楼向来以不限购、宜商宜住、低总价等等受到刚需族追捧，然而数据显示上周商住楼市场表现似乎已“风光不再”。
1、北京商住楼成交套数0
2、北京商住楼成交金额0
