北京楼市再度引爆 华润•萬橡府开盘当日热销8亿

2015年5月23日，华润·萬橡府开盘，本次开盘推出30套房源，主力户型为236㎡精装平层大宅，开盘均价为63000/㎡,总价1500万元。

搜狐焦点现场了解到，当天到访客户意向强烈，仅在短短一个小时之内，萬橡府30套房源宣告售罄，萬橡府应势加推全景，开盘当日实现认购8个亿。

市场成交显著回升  新盘供应减少

由于政策暖风的推动，北京楼市的成交已经出现显著回升，根据亚豪机构统计数据显示，2015年5月1-18日北京商品住宅（不含保障房）成交量为3785套，环比上月同期增幅为29%，这也是成交量连续第二个月出现上涨，成交回暖的趋势非常明显。

在成交回暖的市场环境下，新老项目入市数量却并不可观。虽然从季节性来看6月份已经进入楼市销售的旺季，但是从供应方的态度来看，推盘数量明显减少。搜狐焦点统计数据显示，6月预计20个项目开盘，创历史新低，并且从6月入市项目特征来看，“生面孔”明显增多，其中就有10个纯新盘项目。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，相对纯新盘，老项目入市在目前的市场情况下相对拥有更大优势，一方面不受现有滞销库存的制约，另一方面定价相对灵活，因此在政策暖市拉动需求觉醒之际，这类项目开始抓紧入市抢占市场。

从市场接受度来看，相对于新项目，老项目后期多位于成熟片区，地理位置较好，各种配套也较为完善，并且所在区域多已不是住宅的主力供应区，竞争压力相对较小，因此市场接受度较高，去化相对较为容易。

华润萬橡府作为深耕海淀区多年的楼盘，目前项目发展成熟，相对6月新入市的少量全新盘而言，在价格和配套方面更具优势。搜狐焦点了解到，项目附近有20万㎡华润•五彩城，给业主的生活带来更多便利，而五彩城作为华润置地旗下商业项目，涵盖了购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智等方方面面，能够全面满足居住在萬橡府业主的高端生活需求。

地王带动海淀楼盘成交热

在华润萬橡府开盘一个月前，位于海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块以56.4亿元的总价被首创置业竞得，预计未来项目售价将超过10万元/平米。

地王入市再次催热了海淀区域楼盘。搜狐焦点了解到，距离永丰产业基地不远的五矿万科·如园项目，在地王入市之后，计划对下批入市的产品进行调价，目前该项目平均单价已经飙至6.5万元/㎡，每平米上涨幅度近5000元。

搜狐焦点在华润萬橡府开盘现场了解到，本次该项目开盘延续60000元/平方米的价格，暂没有出现调价情况，但是据项目相关人士表示，下期开盘价格将根据市场需求及周边楼盘价格做出相应上调。

在萬橡府开盘当日，项目献上了源自爱尔兰、充满艺术灵感的巴洛克风格设计的Paperblanks十年日记。“这本将十年回忆浓缩成一页可以保存两个世纪之久的日记恰如华润·萬橡府十年来于海淀这片热土上坚守的人文理想与情怀。”项目负责人对搜狐焦点表示，之所以在开盘当日展示这本日记，是想传达给准业主们一个思想，华润·萬橡府更将以高品质的产品与悉心优质的服务，温暖和陪伴这片土地上的人们，走过一个又一个十年。

海淀高端楼盘日趋稀贵 萬橡府府学大宅领跑京城

“未来海淀区域基本上无粮。” 华润·萬橡府营销总监秦江表示，海淀区是继东城、西城之后北京市又一个将来告别商品房住宅市场的城区。

从海淀区过去5年的住宅土地供应来看，未来海淀区可售的商品房住宅还会继续减少，海淀区未来的供需结构或达到1:2。亚豪机构市场总监郭毅认为，由于商品住宅的长期供不应求，目前海淀区已经面临着“卖一套少一套”的境地。

而萬橡府的入市，又给海淀楼市添了一把热火，并且从此次开盘产品来看，无疑了海淀楼盘走向一个质的飞跃。萬橡府作为华润置地高端产品线扛鼎之作，本次推出的是236㎡全景产品，产品为精装交房，就在开盘之际，酝酿半年之久的精装实景样板间也正式对外开放。

作为根植海淀的中国府学大宅，华润·萬橡府十年来始终坚守“著作中国当代人文之城”的开发理念，将府学精神与人文情怀贯穿于产品营造的方方面面。三联韬奋读者驿站、第二书房、字里行间三大阅读空间，打造一格的全民阅读体系。此外，萬橡府还携手新加坡爱儿坊国际双语幼儿园与“海淀区重点小学”海淀实验二小，构建全龄精英教育。

搜狐焦点了解到，本次华润萬橡府所推房源都是南北通透的大户型，六大家庭功能空间新古典主义风格以及所使用的西曼蒂克、嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、威能等国际精装品牌获得了购房人的一直好评。“能从装修和设计细节里看出来华润的用心，也能感受到这里的高贵气质。”成功认购一套房源的覃先生对搜狐焦点说。

据悉，华润·萬橡府预计将于2015年6月加推145-236㎡精装平层大宅，以独特的人文情怀、精湛的营造工法、的品质细节，整合华润五彩城、海淀实验二小、新加坡爱儿坊双语国际幼儿园等成熟配套，礼献海淀。