北京
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市规土委昨天发布的统计数据显示,4月深圳二手住宅成交套数为10450套,为近两年“破万”,环比涨幅48.9%,同比大涨73.4%。中原地产成交数据显示,4月二手住宅成交均价33711元/平方米,再创新高。
美联物业和安居客的统计数据显示,在政策的影响下,深圳二手住宅的日均成交量步步走高,从月初的350~400套,涨至月末的550~600套的水平,最终导致4月成交套数突破万套大关。
据深圳中原研究中心调查,目前深圳楼市成交已回暖。尤其是二手房交易,有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象,二手房平均价格从2014年9月的30233元/平方米一路攀升,现已突破3.3万元/平方米。
中原地产成交数据显示,在用于编制指数的188个样本楼盘中,成交的样本有173个,较3月增加29个。其中,69%的楼盘价格出现上涨,且40%的楼盘涨幅集中在5%~10%之间,比3月的占比下降过一成;涨幅在0~5%之间的楼盘占22%;而涨幅在10%以上的楼盘占8%。4月价格下跌的样本楼盘仅有53个,较3月增加一倍,仍以在5%以内的小幅调整为主。
从全市各区的指数变化情况来看,除盐田外,4月各区域二手房价均上涨,福田、南山和宝安区域的涨幅均超4%,具体来看:宝安地区领涨全市,涨幅为6.1%,样本均价33955元/平方米;福田地区样本均价为42189元/平方米,环比上涨5.2%;南山地区的样本楼盘均价为44967元/平方米,环比上涨4.62%;龙岗和龙华地区增幅放缓,区域均价仅上涨1.29%和1.8%;罗湖地区莲塘区域的表现较好,样本楼盘均价为29641元/平方米,环比上涨2.7%。
