青岛高新区范围再扩大 蓝色硅谷核心区等被纳入

　　2月28日，青岛高新技术产业开发区管理委员会官方微信“青岛高新”发布微信称青岛市政府对高新区范围进行调整，调整后，青岛高新区总开发面积327.756平方公里。随后笔者致电证实了此消息，青岛高新技术产业开发区管理委员会相关工作人员表示：“这个消息是真实的，调整后相关管理机构及其行政隶属关系不变。”

　　据了解，为进一步拓展青岛高新区发展空间，凸显海洋科技及产业发展特色，增强辐射带动作用，助推全市经济加快转型升级，青岛市政府对青岛高新区范围进行了调整，将蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛(胶南)新技术产业开发试验区纳入青岛高新区范围。

　　在区域功能方面，调整后的青岛国家高新技术开发区将重点发展软件与信息服务、海洋生物医药、海洋工程装备、海洋资源综合利用、高端智能制造、环保与新材料、科技服务等七大新兴产业。按照方案，高新区范围调整后将定位于建设国际一流的科技生态文化新城示范区、国家海洋科技自主创新示范区、东部沿海重要的蓝色高新技术产业发展引领区、全球高端创新资源与人才聚集区。

　　据了解，此次调整仅是青岛高新区范围调整，相关管理机构及其行政隶属关系均不变。调整后，青岛高新区管委及各园区所在区(市)政府、管委将进一步加强沟通协作，在市政府有关部门、有关单位的积极配合下，推动区域优势资源整合，加快创新成果转化和高新技术产业发展，培育青岛经济发展新动力，形成各园区优势互补、协同发展的格局，为创建国家自主创新示范区奠定基础。

　　那么，高新区范围扩大对区域房地产市场有何影响呢？对此搜狐焦点连线了岛城业内人士。

　　北科建领秀珊瑚湾营销总监孙昀表示，高新区范围调整，体现了政府对高新区的重视，对高新区的发展是重大利好。孙昀分析，高新区范围调整后，政府下一步会有相关优惠利好政策出台，吸引人才聚集，推动产业发展，从而也进一步推动房地产业发展。“青岛市政府迁到高新区只是时间的问题，目前红岛高新区的交通和其他公共基础设施还有待完善，政府会逐步推进高新区的发展。”

　　今鹏翔投资有限公司执行总经理刘翔则表示，高新区范围调整对房地产市场的影响是间接的，且并不会很大。他分析称，此次对高新区范围调整，将市南软件园、蓝色硅谷核心区等地纳入其中是市政府站在产业发展的角度做出的考量，主要目的在于全市统筹高科技产业资源，实现产业互补防止内部竞争及损耗。他还指出，产业的发展对区域房地产市场的利好是长期性的，未来高新区各个区域将吸引更多工厂、研究机构进入，将带来人口的导入，这将间接地利好房地产，但是也不是一天两天的事情。

　　附：调整后高新区区位与面积

　　在原青岛高新区范围“一区五园”基础上，将蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛（胶南）新技术产业开发试验区纳入青岛高新区范围。调整后的青岛高新区可供开发面积327.756平方公里，形成多园区发展格局（如下图）。

　　——胶州湾北部园区：为青岛高新区主园区，规划建设面积63.44平方公里；

　　——青岛高科技工业园：位于崂山区，面积8.8平方公里；

　　——青岛新技术产业开发试验区：位于黄岛区科技工业区内，面积0.825平方公里；

　　——青岛科技街：位于市北区辽宁路商业区内，面积0.175平方公里；

　　——市南软件园：位于市南区东部，面积0.226平方公里；

　　——蓝色硅谷核心区：包括即墨市鳌山卫、温泉两个街道，可供开发面积97平方公里；

　　——海洋科技创新及成果孵化带：由蓝色硅谷核心区向南，沿滨海大道延伸至崂山区科技城，陆域面积70平方公里（含原青岛高科技工业园，具体边界详见市发改委编制的《青岛蓝色硅谷发展规划》）;

　　——青岛（胶南）新技术产业开发试验区：包括胶南经济开发区、青岛临港经济开发区，可供开发面积96.09平方公里。