单伟豹预测楼市：上半年持稳下半年增长10%

　　编者按：过去的2014年，互联网大行其道，革新众业！

　　随着互联网思维的愈演愈烈，房地产行业打破既有格局与营销之道，创新和变革深入影响行业未来，如何把握先机，借力而为，成为全行业思考与探索的方向。作为业界的中国在线房产服务商，2015搜狐焦点秉承“以用户为导向”，驱动品牌升级，创新营销模式，迭代产品更新，行业发展。在此，搜狐焦点专访业界精英，共谱市场新篇章。

香港“路劲基建”的董事局主席 单伟豹

　　在香港“路劲基建”的董事局主席单伟豹看来，2015年房地产市场将分为两个阶段发展。“上半年是相对稳定的，下半年会向上走，基本面会与GDP持平，大概在7-10个点。”

　　相对于业内对市场不明朗、甚至不乐观的预判，单伟豹对2015年市场似乎抱有较好的心态，那么，是出于哪些因素才有了这样的判断呢？单伟豹告诉搜狐焦点，从香港、美国甚至全世界的房地产发展规律中，可以明确的感受到，中国房地产行业是在自然供求规律种发展着，也不可能违反这个规律。

　　“从目前的形势来看，到今年下半年，房地产供求量就会开始变好，一些库存多的城市去化率也会加快。”单伟豹说，去年以来，市场不好，房企开工建设进度就开始放缓。从供求平衡的角度来说，2014年在建项目减少，到2015年下半年价格必然会出现涨幅。

　　“路劲不拿地王，能做的项目就做，不能做的就不去动它。”单伟豹表示，路劲基建的企业战略相对保守。2015年，路劲会从基本面上考虑拿地问题，储备少的就会积极拿地，储备多的就会抓紧销售。他还向搜狐焦点透露说，去年以来，路劲在四大城市的销售情况不错，储备土地降低了。在今年，路劲会很关注北上广和郑州。“郑州今年卖完之后基本没有存量了，所以我们对土地有需求。”

　　当谈到会不会在北京拿地时，他说，“上半年来看，北京、上海土地成交溢价均在12%-15%左右，相当于底价成交，这种情况，路劲上半年会有拿地计划。”

　　互联网与房地产结合进入实质性进展，单伟豹认为这是必然结果。“中国互联网发展已经相对成熟，互联网和房地产结合是必然趋势。”在他看来，房地产行业的传统竞争，在借助互联网之后，会产生多样的变化。

　　“在刚刚中国地产新视角活动上，搜狐焦点网全面升级的新版页面，就可以感受到互联网与房地产结合带来的创新力。”单伟豹认为，搜狐焦点网新版页面更直接的展示，有利于购房者快速浏览有用的信息，在精准、快速的信息输送中，一定会产生大量忠实用户，浏览量也会提高，随之而来的，就是开发商想要的结果都会在这里得到。“相信全新升级的搜狐焦点，能把购房者与需求者更有力的联系起来，这是好的开场，也是三方都受益的结果。”