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融创接盘佳兆业迈出排名前列步,首先将斥资23.75亿元收购佳兆业位于上海的四个项目股权。2月1日晚间,融创、佳兆业分别公告了此次交易。
根据公告内容,融创与佳兆业分别通过旗下公司达成一组股权、债权转让协议。具体为,融创附属公司从佳兆业子公司上海新湾投资手中收购两个项目公司各51%的股权,以及其中一家项目公司5.43亿元的股东贷款,合计收购额约5.99亿元;从上海新湾投资手中收购项目公司上海清湾兆业100%股权及约11.67亿元的股东贷款,其中股权收购价仅1元,合计收购额约11.67亿元;从上海新湾手中收购项目公司上海荣湾兆业100%股权及约5.8亿元的股东贷款,总价约6.1亿元。
完成交易后,融创将获得佳兆业在上海的4个项目控股地位或全部股权。四个项目分别为上海佳兆业八号二期、上海君汇上品、上海浦东金融中心及上海佳兆业城市广场三期。除浦东金融中心为办公及零售物业外,其余三个项目均为住宅产品,可销售建筑面积合计37.8万平方米。
融创表示,完成此次收购后,将进一步扩大在上海区域的市场份额,巩固融创在上海区域房地产市场的地位。佳兆业将通过交易获得资金,应对出现的债务危机及财政困难。
双方还明确,有关交易需要一系列先决条件,包括相关政府及监管机构批准、融创及佳兆业取得相关内部批准,卖方及项目公司债权人、相关第三方等批准。尤为重要的一个先决条件是项目公司股权质押及产权负担解除。
对于谁将接盘陷入危机的佳兆业,此前有消息称融创将收购佳兆业创始人郭英成家族接近49.3%的股权。不过昨天公告的内容,则只显示了融创率先选择自己的优势区域上海做资产收购。此前有消息人士对新京报记者透露,融创接盘佳兆业将是分步进行,融创接手佳兆业仍将有进一步动作。
此外还有消息称,拥有央企背景的华侨城将收购佳兆业在深圳的旧改项目。但根据报道,华侨城方面对此进行了否认。
