京煤牵手绿城做养老地产 主业外迁

　　“京煤集团以及京能集团的合并一事，目前已经完成注册，下一步就是要做分工以及转型。”京煤集团在与京能集团完成整合后，一个体量达到2000亿元、全国的地方性能源集团呼之欲出。京煤集团将在整合后的北京能源集团有限责任公司扮演怎样的角色？京煤集团董事长付合年昨日在接受北京商报记者专访时透露，在北京能源结构调整及减排压力之下，加之主营煤炭业务去年不振，被合并后的京煤集团将保证主业外迁的同时，更多地向城市现代服务业转型，其中养老地产、休闲产业、旅游产业以及电子商务业务将成为四个最重要的板块。

　　　主业外迁

　　“未来京能集团将主要经营发电业务，京煤集团的业务板块将围绕煤炭、地产、城市服务业、民爆、发电五个板块展开。双方合并之后，北京能源集团有限责任公司将拥有京能电力、昊华能源、京能清洁能源和京能置业四大上市公司平台。”付合年昨日向北京商报记者表示。

　　2014年倒数第四天，与京能集团合并成为北京能源集团有限责任公司的一部分后，京煤集团扮演的角色将愈加清晰。

　　付合年进而指出，为了适应北京市产业调整的整体规划，京煤下一步的重点即转移与转型。“煤炭主业的方向就是转移，从北京向资源富集的内蒙古、新疆等外埠转移，目前我们已经在这些地区都拥有了自己的项目，此外煤制油、煤制气等产业链的延伸也是我们的方向之一。”

　　去年8月京煤集团透露，已经先后关闭、退出了包括房山煤矿在内的污染耗能企业，根据要求京煤集团下属的京煤化工公司总部也正在实施搬迁调整及产能转移工作，预计2016年1月底前完成民爆产品生产制造业务彻底退出。

　　除了上述所提到的内蒙古、新疆等外埠以外，海外市场也是其转移的方向。“去年京煤集团与非洲煤业公司签署合作协议，成为非洲煤业公司排名前列大股东，非洲煤业现有11个探矿权，估算总资源量为79.56亿吨。”付合年介绍。

　　牵手绿城发力养老地产

　　在付合年看来，主业转移外迁带来的损失要由城市服务产业来弥补，其中养老地产、休闲、旅游以及电商都是其转型的主要阵地。

　　“养老地产是目前京煤集团较为重视的板块，”付合年透露，京煤发展养老地产自身具备优越的条件，“产业外迁和关停之后的自用地是我们发展养老产业的基础，例如，民爆化工厂搬迁后将留出2000亩土地，在这里我们将重点做持有型的养老地产开发。”

　　京煤集团房地产板块由旗下金泰地产集团经营，目前该集团已在北京、天津、海南等6个省市自治区拥有开发项目。付合年昨日明确表示，其养老地产业务将率先在北京展开，目前已明确了合作对象。“我们已经和浙江房企绿城商量好了，要借助它们的养老地产品牌和运营模式在北京开展养老地产业务，此外还会有美国养老机构加入，我想较快两年内就会成行。”

　　值得注意的是，与京煤合并为一家的京能集团也拥有一家房地产上市公司平台——京能置业。对于两个公司合并后，是否会将京煤的地产业务注入京能置业，付合年回应称：“以后地产业务会在上市公司平台上统一操作。”

　　电商业务瞄准社区需求

　　除了养老地产之外，旅游、休闲产业也将借势发展。打开京煤集团的官方网站，首页动态推送的就是有关金泰集团开发的海南万宁旅游度假区项目的介绍。据悉，该旅游度假项目于去年开盘，包含高尔夫球场、酒店等配套，出售型物业有别墅、洋房等。

　　京煤集团去年在关停房山项目之时就曾明确表示，煤矿退出后将利用矿山、土地实施生态涵养改造，积极谋划旅游、休闲产业，实现转型发展。除此之外，付合年昨日也透露，除了利用闲置土地之外，电商也是京煤向现代服务业转型的另一方向。“目前，我们也成立了电商公司，这是转型升级战略的重要一步。”

　　对于电商业务目前的进展和未来发展，付合年并未更多地谈及，但据公开资料，目前其旗下金泰集团已拥有社区服务电商事业部，其电商业务主要是智能化社区服务。分析人士认为，京煤集团下属还有物流业务，未来京煤的电商业务很有可能将结合物流及旗下产品板块展开。

　　北京商报记者 齐琳 阿茹汗 马骏昊