北京
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北京市的产业化公租房项目昨日顺利实现结构封顶，3004套公租房预计将在明年10月交付。值得一提的是，马驹桥公租房60%的部件都是用构件拼装完成，真正实现了“像搭积木一样盖房子”。
昨天上午10点30分，在通州马驹桥公租房施工现场，随着塔吊缓缓吊装好9号楼最后一块顶板，本市的产业化公租房项目顺利实现了结构封顶。与其他施工现场不同，10栋住宅楼的顶层楼房作业面上，看不见传统工地上长长的混凝土浇筑管，取而代之的是塔吊不停地抓起场地里的楼板部件送到半空。整个工地就好比一个大型“积木”仓库，一边是整齐的预制楼梯，一边摞放着墙板、叠合板。
“马驹桥公租房是目前全市在建采用预制构件结构的项目，包括叠合板、楼梯、空调板、阳台板和部分内外墙在内，约60%的零部件都实现了产业化预制。”北京建工六建工程项目经理杨志介绍，不仅如此，预制构件里还植入了电子芯片，可以动态查询每个构件的加工信息。既可以让构件各安其位，也实现了产品的质量可追溯。此外，房子的室内装修，也都采用了产业化的装配式装修，90%的内容由传统的湿法作业改为干法作业。
据介绍，传统的装修都是用水泥、沙子、混凝土现场搅拌、垒砌，粉尘和建筑垃圾比较多，气味也较大，所以装修完工后通常都要“放味”三个月到半年。改用装配式装修后，将不会产生粉尘、建筑垃圾和废水废料，而且采用预制好的装饰板，底漆面漆都不用现场涂刷，减少了产生污染气味的环节。此外，管线修理也更加简单，直接打开地面就能修。
据了解，马驹桥公租房是目前通州区的公租房项目，由10栋主住宅楼及幼儿园、托老所、学校、商业配套等设施组成。10栋住宅楼均为地上16层，地下2层，共建设3004套房源，均为南北通透式户型，有独立的自然采光和通风的起居室。整个项目将于明年3月开始室内装修，预计10月能达成交付条件。
