宋卫平将返回绿城 称因为收到业主投诉

　　今年5月，融创宣布63亿港币入主绿城，这成为今年中国地产界的并购案。不过，这几天风云突变，原先声声言退的绿城前老板宋卫平反悔了，打算重新杀回绿城。而已经接手绿城的融创老板孙宏斌据称已经原则同意。今年中国的地产并购案在经历了五个月的发酵后，居然在年底以狗血剧的形式回归。

　　孙宏斌同意宋卫平重回绿城

　　原本已经要退休的宋卫平日前对外表示，“将要回归绿城”。他对于自己这一决定的解释有三点原因：首先是他本人接到大量业主投诉，主要是质量问题，比如青岛项目；再次，诸多业主对失去宋卫平的绿城表示担忧；第三，双方在做事和考虑问题方面，有诸多不同之处。总而言之，五个月前的收购可能就此终结。一旦有了这种表态，剩下就是宋卫平和他的朋友孙宏斌如何“离婚”了。

　　面对宋卫平的表态，他的交易对手孙宏斌并没有公开回应，尤其是对宋卫平提出的质量问题，以及绿城离不开宋卫平的论调，孙宏斌只是在微博 中大大地写意了一番，“年轻的时候争强好胜，曾经嬴得畅快淋漓，也曾输得一塌糊涂，但是我不后悔。年纪大了点后，希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事。实在做不到，就保护你的员工的权益，保护股东们的利益，保护家人的平安幸福，支持你的朋友们。不做好人，不做坏人，做人。”

　　据称双方在10月底进行了密集的谈判。孙宏斌对于宋卫平提出的回归并未提出太过于苛刻的条件，同意对方以不过分的溢价重回绿城，并且给出了一个十分宽松的付款节奏。有蓝城（宋卫平未出售的资产，由宋卫平管理）高管在个人博客中透露：三度会谈结束后，面对宋卫平的回归意愿，孙宏斌最终几乎没有开出任何条件，此举让宋卫平感动落泪。

　　的消息是，双方已经达成协议。在达成协议当晚，宋卫平迅速召开核心会议，宣布回归事宜，并当着蓝城的核心给孙宏斌发短信，对孙的大度大加赞誉。孙宏斌随即回复：你是永远的大哥。

　　双方协议未设置惩罚条款

　　至于孙宏斌为什么这么痛快，还有一种说法，孙宏斌在和宋卫平签署协议时，没有设置“合同任何一方主动提出提前终止协议”的惩罚条款，这种条款一般是收购协议中的标配。据称，当时融创中国法务部和董事会成员明确反对不添加惩罚条款，但是孙宏斌力排众议，他的理由是，宋卫平把他当兄弟，既然是兄弟，就没有必要加这个违约条款。当然，如此细节的内幕是很难得到印证的。

　　两个男人，半年之前还是兄弟相称，一桩中国的地产并购案，居然以过家家的形式开始演绎。堪称“基友”的老少配，怎么就要分手，这是如何发展的呢？

　　今年5月23日，融创宣告以62.98亿港元（约合50.6亿元人民币）收购绿城24%股份，按照计划，这宗交易应在今年年底完成。收购完成后，融创与九龙仓并列成绿城排名前列大股东，但管理者为融创。当时这宗交易堪称惊动地产界，宋卫平和孙宏斌邀请了全国300名记者到杭州黄龙饭店见证这一合作。

　　在当时的新闻发布会上，主席台上坐着四个人，绿城董事长宋卫平和他的搭档寿柏年，这两个人用宋卫平的话说就是加起来超过120岁了，到了退的时候。另一边是融创中国的董事长孙宏斌和总裁汪孟德，代表着新兴力量。

　　宋卫平在主席台上大赞孙宏斌，“跟老孙和融创的合作过程里面，他们的理解、信任，超越一般的商业合作伙伴，已经变成合作者，又是朋友+兄弟，有这份信任在里边，我们才会在0里面选择了融创，选择了老孙，这不是一般的选择。”相对于宋卫平的高亢激昂，当时的孙宏斌如同一个小学生，不停表示要努力做好。如果后续交易正常完成，这可能是地产界一次让人羡慕的新老更替。

　　孙宏斌接手绿城后“呕心沥血”

　　孙宏斌接手绿城之后果真准备大干一场，不光大量派驻人员，还给底层员工涨薪。而在策略上，孙宏斌启动去存货的战略。根据绿城中国发布的公告，上半年实现销售收入276亿元人民币，1月至9月销售453亿元，三季度完成177亿元，其中9月83亿元。此外，孙宏斌把许多酒店的投资都叫停了，比如杭州翡翠城 (论坛)、桃花源 (论坛)的酒店都叫停了。

　　绿城总经理田强日前发给员工的内部信描述了孙宏斌团队的付出，在近四个月时间里不分昼夜、呕心沥血，不仅创造了业界瞩目的业绩传奇，证明了绿城团队的优秀素质和巨大的潜力、战斗力，更让整个公司从面临严峻现金流挑战中得到缓解。

　　不管怎样，宋卫平和孙宏斌的交易没有进行下去。至于宋卫平为什么会反悔，这可能只有宋卫平自己知道。当然，按照他的公开表述，就是接到了绿城业主有关质量问题的“大批投诉”，部分项目合作股东对现融创团队销售策略的异议。而视绿城品质为生命的宋卫平，对此十分不满，他觉得这会毁了绿城品牌，因此毅然决定杀回。

　　虽然宋卫平和孙宏斌都没有公开双方当前谈判的细节，但从各种周边人群的信息反馈来看，宋卫平这次回归只是时间问题，现在就等着一纸公告了。既然当时孙宏斌能够力排众议不为“大哥”设置惩罚条件，现在自然也更加无力阻挡“大哥”的回归之举。看来，在地产界，还是大哥玩弄小弟的多。文/本报记者 范辉