北京
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涨幅方面，燕郊目前楼市均价在1.1万元/平方米左右，较2013年年初增长了五成以上，按照这个增长趋势，过不了几年，燕郊房价突破2万元大关不是梦。
交通方面，通燕高速自西向东成为一条贯穿燕郊与北京城区的骨干交通要道，是燕郊一条进京要道。但不久将来的地铁辐射效应将成为助推燕郊房价的一大“利器”。除了地铁，高速公路的建设也使燕郊交通更加便利。此外，燕郊北城高架桥徐尹路二期也将通车，上述交通方式全部打通后，从燕郊经京平高速20分钟可抵达首都机场，30分钟可抵达国贸商圈、燕莎商圈，而这也将支撑燕郊成为今后的购房热点，同时也是燕郊房价蹭蹭上涨的有力理由。
近两年，随着北京外溢购房者的涌入，燕郊生活配套逐渐完善。2013年新世界百货的入驻，使得燕郊有了大型购物商场。均有直达小区门口的公交车，医院、甚至电影院等一应俱全。目前正在销售的天洋城四代，周边还有两所中小学。除此以外，大型博物馆、购物中心、医院等均在燕郊的规划之内。2013年8月，集美也在燕郊开了一个面积约15万平方米的新店。而随着燕郊入住率逐渐增大，众多大型区域商业的开业和常态经营，也为燕郊成为购房热点加了砝码，燕郊房价未来上涨不是梦。
随着环首都经济圈的高调出炉以及大七环大北京的“炒作”、地铁6号线二期开工等，燕郊与北京的联系更加密切，燕郊房价走势也备受关注。随着北京市内新盘的减少以及二手房价格不断上涨，燕郊交通建设及配套设施建设的成熟，必会助推燕郊成为北京下一个购房热点，燕郊房价也会随之水涨船高。
