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搜狐焦点讯 与孙河共同入市的还有房山阎村三个商业地块，而与孙河遇冷不同，阎村三个地块均受热捧，住宅与商业地块的待遇形成明显反差。
搜狐焦点从现场得到消息，参与阎村三个商业地块竞争的企业有十余家，其中包括万科、世贸、天恒、旭辉、远洋、韩建、天洋等。
房山三个地块均被天洋收入囊中，总耗资共计26.15亿。其中房山14-03-10地块经过现场93轮叫价，由天洋以总价11.55亿元拿下，溢价率高达77.7%；而房山14-03-05地块则同样由天洋以总价9.95亿拿下，溢价率超高，为197%；房山14-03-13地块成交价4.65亿，经41轮现场竞拍，折合溢价率210%。
从超高的溢价率可以明显看出，当日竞拍最为显著的特点是宅地冷、商业地块热。而阎村商业地块的备受追捧，也从一个侧面反映了该区域日后的发展方向。亚豪地产市场总监郭毅分析表示，阎村所处的燕化新城板块近几年有多个住宅项目销售，包括天恒乐活城、绿城百合等项目前期已经入住，区域内有大量常住人口，具备一定的消费潜力。
与此同时，区域内商业配套却极为匮乏，预计这三块地开发建设后，可以弥补区域商业缺口。同时，有大量消费力的支撑，也能够维持商业的运营，因此多数房企看好该板块商业配套未来的发展前景，致使拍地现场相当火爆。
