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北京别墅成交放缓 中央别墅区仍领跑市场

2014-05-30 16:21:31 来源: 搜狐焦点网

  目前全国楼市出现观望态势,各大城市成交量放缓,北京别墅楼市也不例外。据数据显示, 2014年4月北京别墅市场共成交140套,总成交金额为16.33亿元,总成交面积为44514㎡,成交均价为33555元/㎡。相较于2014年3月,成交金额环比下降45%,成交面积环比下降41%。可从成交分布图来看,中央别墅区仍以成交占比32%,占据整个北京别墅市场成交金额的三分之一之多。中央别墅区,在北京传统与新兴别墅区火拼时,脱颖而出。

  中央别墅区,瞬时即达燕莎国贸,无缝对接首都机场,便捷程度明显高于其他别墅区域。同时,区域历经20年发展,依托自然的人文景观,逐步发展为成熟的高端生活配套。据笔者走访区域后了解,中央别墅区以核心天竺板块为中心向外辐射,聚集了以ISB为代表的多所国际学校,以四大购物广场、赛特奥莱著称的购物广场,更有多家高尔夫、马术高端休闲场所,因此天竺板块,近水楼台先得月,优先享受医疗、教育及商业、休闲等高端生活配套。同时,未来该板块更有万达茂、家乐福进驻,助力区域生活配套再次升级。

  因天竺板块发展的日渐突出,该板块出现了 “一墅难求“的火爆局面。更有业内人士预测,中央别墅区未来将迈入十万元时代,而首当其冲的必定是天竺板块。该板块是精品项目辈出之地,从90年代涉外别墅社区丽京花园 (论坛),到如今的万通·溪悦澜墅,莫不着区域市场在不同时代的高水准。

  中央别墅区核心板块收官之作——万通·溪悦澜墅

  万通·溪悦澜墅,作为区域仅有的在售别墅项目,不仅将20年中央别墅区高端生活配套集于一身,更在交通便利性上占尽优势——800米无红灯直达机场高速。最重要的是,项目以严苛要求打造的高舒适度:万通·溪悦澜墅规划为罕有的0.8超低容积率,采用西班牙宫廷式的建筑风格,于手工抹灰墙、红色坡屋顶、露天阳台上细致雕琢,成为区域别墅项目的品质标杆之作。

  万通·溪悦澜墅依靠优渥的天竺板块地域优势,加之其独有的舒适度,已2014年北京别墅市场销售榜上的佼佼者。据项目销售人员介绍,“大多客户,首先看重我们项目的上升空间,因为大家都知道中粮地产在孙河拍地的价格;其次,我们产品侧重点在舒适度上,户型为380-580平米的地上三层、地下二层空间布局,8.6米超大面宽、5.7米双层挑高、200平米庭院空间、赠送100平米地下空间等,力求在每个细节做到无可挑剔。”此外,笔者走访社区后发现,园林以西班牙溪谷式风格为蓝图打造,生活氛围醇熟而充满异域之美。

  万通·溪悦澜墅,首期已火热售罄,现正在应市加推;为让客户对产品拥有更真切的体验,实景样板楼已全新开放,欢迎各界人士亲临鉴赏。

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