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京华时报讯（记者桂瑰）日前，仲量联行、戴德梁行、排名前列太平戴维斯等多家机构均发布了一季度的写字楼市场报告，报告显示，一季度，北京写字楼需求平淡，不过，地段较好的CBD区域办公楼租金保持稳定。
其中，DTZ戴德梁行的报告显示，2014年排名前列季度，全市写字楼存量达到6991483平方米。虽然新项目的入市带来写字楼市场新增可租赁空间，但本季度写字楼需求平淡，全市写字楼净吸纳量为38443平方米，环比下降58.67%，较去年同期下降27.43%。内资企业仍然是本季度北京写字楼租赁市场上的主力军，完成了写字楼租赁活动60.38%的成交。分商圈而言，随着CBD区域中上季度入市的财富金融中心低区面积的逐渐消耗，较高楼层待租空间的租金进一步提高，本季度该商圈的平均租金水平环比继续上涨0.57个百分点至每月每平方米337.11元（54.81美元），空置率下降至4.24%，环比下降0.63个百分点。
仲量联行发布的报告也显示，CBD办公楼租金水平保持稳定。值得一提的是，办公楼在2014年排名前列季度并没有新增供应。2013年第四季度竣工的北京财富中心 (论坛)在办公楼租赁方面取得令人瞩目的成绩，已经签署租赁协议的办公面积达到60%。
值得关注的是，三家机构均表示，新增供应紧张，2014年一季度没有新项目入市，写字楼市场可租赁存量稳定在934万平方米。
仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂（Eric Hirsch）指出：“2013年新增供应有限，而租户的需求却日益活跃，因此，业主将迎来更加乐观的行情，进而导致租金谈判的余地变小。基于上述理由，我们预测租金水平在未来半年将继续保持上扬态势。”
