“富人区”崛起：光有豪宅不够 自然风光值钱

　　在全球，没有一个富人区是规划的结果，也没有一个政府或开发商有能力将众多富豪聚拢在一个硬性规定的区域。真正的“富人区”都是随着时间的推移逐渐发展成熟起来的，其背后有很多综合的因素。

　　小编以为，“富人区”一般意义要满足三个条件：

　　条件一：区域的前瞻性规划。不要指望一个政府不重视的区域成为富人区。

　　条件二：稀缺资源。富人从来都是不屑于与尘土为伍，打拼的喧嚣早已经过去，富人区必须有一定的稀缺自然优势。以适享宁静、清新、舒适的生活环境。

　　条件三：足够品质的建筑。依山傍水，还要能有足够高端的建筑群落，才是富人区最明显标志之一。

　　放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个富人区，早期开发豪宅项目群强调城堡的概念，要有大片原始森林，庄园中有各种野生动物，不过现在的富人区则要有大规模的园林和优美的自然风光融合为一体，充分体现人与自然的和谐。简而化之：光有豪宅不够，自然风光最值钱！

　　如今的富人区是城市的标签，更像一桢记录城市进步与变迁的别样风景与图画。小编与您一道分享全球知名与最富潜力的“富人区”。

　　比弗利山庄：探秘好莱坞“必修课”

　　作为好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国知名人物居住的地方，比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。这个方圆十多公里的居住区有如人间仙境一般，林荫道花木葱茏，草坪鲜嫩欲滴，繁花争奇斗艳。这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。

　　霍克湾区(Hawkes Bay)：行走在油画中

　　位于新西兰的霍克湾东面是浩瀚的太平洋，崖岸曲折，形势险要，是世界另类游客探险的好地方。霍克湾区属于地中海气候，这里土地肥沃、风光明媚，散布着许多历史悠久的葡萄园，生产新西兰的餐酒。霍克湾区以现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，漫步在内皮尔的ArtDeco大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。

　　浅水湾：香港情侣“拍拖”地　

　　浅水湾位于香港岛南部,景色优美，是香港代表性的美丽海湾，作为香港档的住宅区而闻名于世。浅水湾是人们休闲度假的好去处，人们可以来到这里烧烤、游泳、喝茶。这里有天后娘娘像及观音像，还有万寿亭、长寿桥都是景点，居住环境颇佳。

　　长岛：美国中产阶级“伊甸园”　　

　　位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。长岛富人区的住户大都来自纽约，以医生、律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最的经典富人区。

　　Noosa湾区(Noosa Bay):荫凉的地方　

　　Noosa是由原住民语Noothera演变而来，意为荫凉的地方，位于风光旖旎的澳大利亚布里斯班。自1960年以来，Noosa美丽的海滩就是冲浪者的圣地，如今已逐渐成为世界闻名的度假胜地。坐落于此处的Noosa湾富人区就具有了更加与众不同的气质，一是造价昂贵，的海景豪宅也要1000多万人民币；二是恐怕这里是世界上最适合休闲生活的地方了。因为这里是阳光海岸的精华所在。洁白的沙滩铺陈眼底，柔嫩的波涛轻拍海岸，处处显示悠闲的气氛。

　　东京湾(Tokyo Bay)：岛国湾世界风

　　日本的填海造田闻名于世，而东京湾区作为世界上排名前列个主要依靠人工规划而缔造的湾区，成为人工规划富人区的典范。东京湾富人区建设于20世纪80年代，这里的突出特色是注重生态和可持续发展，营造了国际一流的海湾生态圈。东京湾的景观设计以人为本，人们不仅可以享受东京湾的美景，还可以参与其中。由于东京湾富人区的业主以东京都市区的商界富豪为主，这里的交通等硬件配套十分优秀，建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。

　　Burau湾(Burau Bay)：人间天堂　

　　马来西亚的兰卡威是世界富人寻求假日情趣的去处。兰卡威位于马六甲海峡与安达曼海之间的马泰边境交界，它的西海岸有一处幽静美丽的海滩Burau湾。这里不仅有条件超一流的现代化酒店，还有各种特色风情的惬意度假村。这里的豪宅不仅仅是一座座建筑，更是到过Burau湾的富人们的梦想。

　　双水湾(Double Bay)：独特双湾

　　顾名思义，双水湾不是一个海湾，而是由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，位于悉尼的东郊。由于其独特的地理位置，这里充满了浓郁的地中海城镇的气息。悉尼是澳洲的城市，双水湾沿岸的豪宅内也居住着全澳洲最富有的人们。出门便是柔嫩的细纱，近处是粼粼波光，点点白帆；眺望悉尼，一个蓝色海洋中的明珠，现代化的大都市展现在面前。

　　雁栖湖别墅带：烟雨迷蒙一舫孤

　　北京从最早的富人区方庄，到亚运村、奥北别墅区，再到2014年APEC会议举办地怀柔雁栖湖，大 事件对北京这个高速成长中国际化大都市一次又一次书写着浓墨重彩，也使这些区域短时间内在 国际上集中曝光。

　　此地不仅有APEC落地，也因全球三大、中国的凯宾斯基酒店5月在此地试营业而再添配套。

　　北京日出东方凯宾斯基酒店效果图

　　而怀柔雁栖湖内植被覆盖率90%，三面环山，自然风光美不胜收。春夏浓荫蔽日；金秋，一片火红，万里长城隐现在峰峦叠嶂之间，千顷湖面，碧波荡漾，百船争流。

　　以优越自然生态资源为依托（如区域内山地独栋高端别墅天恒半山世家 (论坛)项目）的豪宅别墅区 将极有可能衍化为京城下一个极富潜力的国际别墅区。

　　天恒半山世家项目实景图

　　美国《时代》周刊撰文中指出，富人区代表的是一个时代端的世俗追求，是一个城市走向发达、成熟的标志。从某种意义上来说，阅读富人区，会让人真正品味出一个国家与社会的沧桑巨变。