上周二手房量升价跌 部分业主挂牌价格上调

　　据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到2月24日零时,上周(2月17日至2月23日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1242套,与前一周相比(以下称环比)上涨48.7%;成交面积为10.4万平米,环比上涨51.3%;成交均价9027元/平米,环比下降1.6%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交486套,环比上涨36.9%,占全市成交总量的39.1%,环比下降3.4%;成交面积3.8万平米,环比上涨40.1%;成交均价12176元/平米,环比上涨0.9%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交279套,环比上涨59.4%,成交面积2.4万平米,环比上涨62.8%,成交均价7829元/平米,环比下降1.3%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交282套,环比上涨51.6%,成交面积2.3万平米,环比上涨46.2%,成交均价7797元/平米,环比下降0.4%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交195套,环比上涨63.9%,成交面积1.9万平米,环比上涨70.8%,成交均价为5628元/平米,环比上涨1.7%。

　　链家地产市场部王琳告诉记者,上周本市中心城区二手私产住宅共成交486套,环比上涨36.9%,占全市成交总量的39.1%,环比下降3.4%。上周市六各区域二手房成交量均环比上涨,其中和平区以周成交26套,环比上涨85.7%,为增幅的区域;价格方面,上周市六二手房成交均价12176元/平米,环比上涨0.9%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一,仅河东区与河西区环比上涨,其中河西区以周成交价格每平米13815元,环比上涨5.3%为增幅的区域;和平区以周成交每平米16275元,环比下降5.2%为降幅的区域。

　　天津链家地产王顶堤D组店经理张文伟说,上周门店接待量与前一周相比,上涨15%左右,其中租赁占比较多,可以占至七成,大多租住学区房。另外,在二手房成交市场中,成交客户基本都是去年沉淀下的,纷纷选择在春节过后这个时机出手。张经理表示由于每年年后都会是二手房成交集中时期,整体市场成交较为活跃,因而很多业主对市场预期增强,提高房源挂牌价格,也就造成年后小阳春市场成交价格高于年前的情况。张经理表示,现在提高房源挂牌价的业主可以占至50%,以王顶堤园荫里一套小两室的房源为例,年前成交价格在90万,看过房的客户基本都处于持币观望的状态,年后该房源上涨2万,还是原来的客户群体,再次看过房子之后就基本签约。成交周期与年前相比大幅缩减。