UCA优思建筑社区范例—麦得佛里兹老年社区

　　CCRC，Continuing Care Retirement Community，是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、协助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。（美国）UCA优思建筑，创立于1991年，是知名的健康养老和城市综合体设计专家，完成了大量在规划和建筑设计方面具有一定参考价值的CCRC社区。

　　美国麦得佛利兹老年社区是新泽西的老年健康社区项目之一，隶属于基督教Quaker 系统，是一个功能比较齐全的特色型的CCRC社区，专业的农业种植园和四合院式的居住形式是它的特色。

　　社区现有450个单元，700户左右居民，居民构成为美国中上阶层，社区分为专护、介护和 自理单元，其中有不少失忆老人。独立居住单元内分为1-2居室四合院型（其中一部分为协助单元），1-2居室花园公寓型和联排式住宅。

　　麦得佛里兹社区总用地面积约168英亩，公共社区中心约6800平米。这个社区中心是整个社区的活动中心，功能丰富多样，设有诸如图书馆、多功能厅、礼堂、教室、艺术室、棋牌室、手工室、音乐室、电脑室、视觉技术室、台球室、室内游泳池、壁球厅、健身房、SPA、美容美发、银行、礼品店、照相室、木工房、旧货店等。

　　社区中心与各护理单元通过四通八达的内廊连接。社交的场所和休闲的设施都在室内步行距离内， 保障老人的安全。老人公共空间的设计同时还注意空间之间的视线流动性和多视角，以增加视线的穿透性，增加活动参与和社交的机遇为目的。社区内不仅有大量的集中公共空间，同时还提供可以随时做下来休息或谈话的小型客厅式空间，这些活动空间主要利用走廊和房间布局设计造成的凸凹空间，此种设计也消除了狭窄长走道的疲劳感。

　　社区室外活动场所设有网球场、温室、种植园、迷你高尔夫场、步道、自行车道，同时有一个小型码头，通过这里住户可以乘船去附近的小河游玩、垂钓。

　　社区设有一个医疗中心，有全职医生、注册护士、咨询医生、药店、X光室、牙医、眼科、足疗等，满足小型手术和医疗实验的要求。

　　“惬意休闲的交流氛围，轻松致雅的生活内容，自由安静的出行选择，温馨舒适的居住环境”是贯穿麦得佛里兹老年社区设计的理念。 完整的邻里街坊，充满人情味的社区氛围 ；更多的绿地和开放空间；完善的休闲商业业态；增加更多的康体养生场所； 提供更多方便的绿色出行方式，引导人们更多的使用脚踏车和步行穿梭于社区内部；注重对于不同年龄人群的生活关怀，银发族的保健医疗服务、无障设施，通过这些设计实现人性化服务的老年社区。在这里，老年人退休以后有了新的生活方式，享受这一生活，通过社区所提供设施和服务，自己在健康状况和自理能力变化时，可以依然在熟悉的“家”里继续居住，并获得自己需要的照料服务。