洱海龙湾，再掀投资热潮

　　洱海龙湾2013年大事纪：

　　年初，80套别墅，未开盘即清盘，一房难求。

　　年中，海立方loft海景公寓，开盘即遭哄抢售罄。

　　年末，首批90套五星精装酒店公寓，开盘1小时售罄。

　　2013年，洱海龙湾持续热销，在竞争激烈的大理旅游地产市场，创造了独领风骚的销售传奇。

　　一个城市、一个项目，究竟是有何种魅力能够吸引众多的外来者在此买房置业？而面对大理出台的各种环境保护政策之后，大理本就稀缺的地块就变得极度紧缩，好山好水的位置已经所剩不多，大理旅游地产在遭遇蜂拥而至的投资热潮之后，已经开始面临消化难题。那么，洱海龙湾多次热销的秘密又是什么呢？

　　11月30日，洱海龙湾精装酒店式公寓首批房源推出。上午，来自大理本地、昆明、丽江、成都、北京等地的客户云集洱海龙湾项目现场售楼部，现场人头攒动，热闹非凡。由于此次开盘是大理、昆明同时启动，现场客户都焦急的等待正式选房，害怕自己心仪的房源被抢走。10点整，正式选房开始，客户按顺序快速进入选房区，经过短短1个小时的时间，开盘房源便被抢购一空。

　　从现场看到，很多客户一个人便买了3套、5套，甚至有一位丽江客户一个人便购买了10套。客户如此看好洱海龙湾酒店式公寓，怀着强烈的好奇心，我们采访了一次购买10套的李先生，李先生和我们分享了他的投资心得：

　　首先他非常看好大理的旅游发展。这两年大理的旅游发展快速上升，旅游人数已经超越了丽江；而且旅游资源丰富，加上独特的文化氛围，具有持续强劲的发展动力。他身边很多朋友都从丽江转移到大理来投资了，李先生说，他都是丽江到大理来投资人群中的落后者了。

　　其次，李先生看重龙湾酒店式公寓的稳定回报收益。以前，李先生主要投资商铺，但是后来他发现，商铺的投资越来越难，好的商铺价格高，一次投入资金量大，还不容易买到，虽然租金可观，但是相比巨大的资金投入，回报率反而不高，大多要20-30年才能收回投资。经朋友介绍，他在丽江投资了一点酒店式公寓，惊喜的发现，酒店公寓的投资竟然比商铺的回报率还高，而且资金投入不大。因此他决定来大理投资后，一了解到洱海龙湾的酒店式公寓，就被吸引住了，因为洱海龙湾的酒店式公寓不仅有10年的稳定投资收益，而且还是70年产权。不仅有途家的专业经营，开放商还自己成立了酒店管理公司，以后龙湾酒店式公寓的经营是双保险。而且客户以后还可以选择自己经营，在这点上，大通公司考虑的很周到全面。

　　然后，李先生还特别看好洱海龙湾的地段位置。他说，这个项目是下关城区的半岛亲海项目，不仅有下关数一数二的苍山洱海景观、湿地公园，并且周边的市政配套齐全，交通方便，这些都是酒店以后经营的利好保障。

　　最后，李先生说，旅游是大理的主要经济支柱，发展潜力大，而抢占旅游投资资源的反而是外省的投资者，他们很多已经在收获投资果实了，而我们云南本土的投资者反而落后了。像洱海龙湾这样好的旅游投资产品，以后在市场上将越来越少了，所以这次他一口气买了10套。

　　听了李先生一席话，我们想这应该就是洱海龙湾多次热销的秘密所在。