北京
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北京市国土资源局公告显示，朝阳区孙河乡西甸村土地将于7月23日挂牌竞价。该地块体量较大，达8.17万平方米，出让起始价为15.8万元，折合楼面价1.93万元。作为传统中央别墅区，孙河历来是房地产龙头企业的重点关注之地，此次孙河西甸村的招拍，引得多方注目。
起始楼面价近2万
此次孙河地块性质为HIJ地块二类居住用地、托幼用地、医院用地。建筑规模8.17万平方米，挂牌起始价为15.8万元，折合楼面价1.93万元，竞价阶梯为800万。该地块东至规划泉发花园东路，南至孙河组团十号路，西至孙河组团七号路，北至孙河组团八号路。
本次孙河地块采取“限地价，竞公租房面积”方式招拍，给出让土地设定合理上限价格，当竞买报价达到该上限时，不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。
孙河地块或再度“发烧”
作为传统中央别墅区，孙河历来是各房企重点关注区域。今年1月，泰禾曾以18.5亿的总价购入西甸村附近一地块，溢价率达49.79%，折合楼面价28559元/平方米。泰禾一出，刷新了孙河区域的土地价格新高。
再往前推4个月，龙湖曾以14.7亿元，2万楼面价竞得附近W地块住宅用地。该地块即是目前看到的龙湖又一高端产品龙湖·双珑原著 (论坛)，预计项目开盘均价在6万元/平方米左右。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，龙湖作为高端产品的标杆房企，其售价将影响本地块的最后成交价格。另外，孙河区域吸引多家知名房企入驻，拉高了区域品质，这些因素将对该地块价格产生明显影响。
