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亿万女赵薇炒房经:买房只买好地段赚2亿

2013-06-06 08:36:23 来源: 中国广播网

  凭借《还珠格格》“小燕子”一角轰动亚洲

  风靡全球华人社区并打破中国电视剧收视率纪录

  个流行文化偶像

  初次执导,就成为第五位票房过亿元的华语女导演,这让商家在赵薇身上看到了更多商机。其实,赵薇早已不只是那个自言过得“很苍白”的偶像明星,她还是高级餐厅老板、受伤股民、红酒庄主、亿万……

  4天2亿,6天3亿,16天6亿,坚挺的票房数据不但证明了《致我们终将逝去的青春》 “前势凶猛后劲十足”,也让赵薇从流行偶像,华丽丽地变身为中国电影史上单片票房的女导演。

  为了保证自己操刀的排名前列部电影的质量,赵薇把两个月的拍摄时间延长到4个月,团队一度钱粮吃紧、人困马乏,“我开机时觉得的压力是时间,拍摄过程中我发现,其实是钱”。除了8家投资公司,赵薇自己也投了1000万元,拍完这个电影直称“破财”了。

  导演赵薇为这部电影准备了15年,先后获得了26个影后、9个视后、17个歌后奖项。她是中国在影、视后歌三个领域全获得和奖项的华语。此外,赵薇还是高级餐厅老板、受伤股民、红酒庄主、亿万……

  不当演员就会是卖酒的

  2011年11月30日,法国,赵薇和老公一起签购了法国波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄。虽然这是一个不大的酒庄,但是交易价格超400万欧元,受到美国、法国,中国等国家媒体普遍关注,这不仅因为它产有每公顷单价最贵的葡萄园,也是亚洲排名前列个进军欧洲葡萄酒业的明星。

  Chateau Monlot酒庄比邻的柏菲酒庄,Monlot在法语里是“我的珍宝”的意思,其前身卡佩庄园最早为路易十三所拥有。酒庄占地7公顷,种植80%美乐及20%品丽珠,出产以其名命名的4款红酒,根据年份不同,每瓶价格在23~36欧元不等。酒庄还有客房对外出租,其中一间65平方米的套房,每晚房价130欧元;5个从12平方米到25平方米面积不等的房间,每个房间每晚价格80欧元至98欧元不等。

  赵薇购买酒庄多半缘于爱好她对红酒的喜爱在圈里是出了名的,中影集团副总经理江平曾说过:“赵薇要是不当演员就会是卖葡萄酒的。

  老公黄有龙“龙哥”更是爱酒,不仅投资红酒事业,更在房地产、金融投资管理、建材营销、汽车贸易及旅游等行业有所涉猎,目前正大力开发酒店餐饮,身家据说已超过20亿元。

  赵薇早在2009年就已经产生在法国买酒庄的想法,之后通过各种渠道,先后探访了40多家待售酒庄,最终选定收购Chateau Monlot酒庄。“虽然在波尔多有很多待售酒庄,但是真正像这种特级园级别的却不多,非常难得。

  业内人士预计赵薇会在十几年后收回成本,并夸她比姚明有眼光。“在选酒庄问题上,赵薇夫妇都是把酒的质量放排名前列位,对房子、环境并不太在意。”知情人士透露。而当地知名地产中介公司SAFER的数据显示,右岸圣爱美浓酒庄的价格比左岸平均价格稍微贵一点,每公顷从20万欧元到50万欧元不等,据此计算,像Chateau Monlot酒庄这个级别的7公顷的葡萄园加上库存酒,价格应该在400万欧元左右。

  买酒庄重在打理,相关资料显示,波尔多挖地下酒窖的均价为每50平方米20万欧元,而且相关的工程审批、文化遗产保护批文、施工手续等更是繁杂无比。赵薇夫妇对酒庄的后期投资并没有具体预算,只追求提高葡萄酒的品质。“一切以品质为主,我们追求合理的性价比。

  赵薇收购酒庄后,聘请了专业人员,将酒庄内部进行翻新,设立品酒室,建葡萄酒会所等。但她保留了酒庄的原酿酒团队:酿酒师、助理酿酒师、运营主管以及会计。现在,酒庄的平均产量为42000瓶。

  赵薇对酒庄非常用心,聘请了法国的土壤专家和酿酒工艺师,制订了土壤改造、酿造工艺更新等计划,希望用5年到10年时间,将Chateau Monlot酒庄打造成法国特级优质酒庄。圣爱美浓产区每10年就会对现有的分级重新评定。Chateau Monlot酒庄的目标是到2020年,冲刺成为圣爱美浓特B级园(目前A级有2个,B级有13个)。

  2012年9月,赵薇以酒庄庄主身份,获法国鲁拉德骑士勋章,并成为古老的鲁拉德红酒协会的首位中国籍高级会员。

  炒股,开餐厅,卖珠宝……

  2006年,某上市公司的前十大股东中就有赵薇的名字。记者发现,在“重庆路桥”的2006年三季报中,“赵薇的曾以355607股的股份,位列该公司“无限售条件流通股股东”的第六位。不过在该公司2007年一季报中,流通股股东的前十中已经不见“赵薇的的身影。对此赵薇说:“我炒股不是发了,是哭了,我是个地道的受伤股民。”但也有不同说法,有知情人透露:赵薇因在股市中不声不响地大赚海赚,因此出手阔绰打造七奢华餐厅。

  这家名叫“乐福餐厅”的奢华餐厅位于北京三里屯,占地1000平方米,装修豪华。赵薇澄清:“这是和几个朋友合伙开的,我只是其中的一个股东。”“乐福餐厅”是以超市模式运营,理念前卫时尚,餐厅内设有12个区域,分别为私房小炒、特色面食、广式点心等,每位客人在收银台购卡点餐。

  开业典礼上,赵薇表示:“我现在的理想就是做生意,变成大富豪!”可惜她发完豪言壮语还不到一年,“乐福餐厅”就由于生意清冷、经营不善关门歇业,还欠下16万元的货款被追债。赵薇经纪人陈蓉解释说:“她不是大股东,是和好朋友一起做,参了点小股份!” 对餐厅歇业也给出了说法,“主要是因为餐厅所在大楼物业和设施目前不健全,比较影响餐厅营业,股东开会,决定再另外找地方重新开业”

  这并不是赵薇排名前列次涉足餐饮业,她在“军旗装事件”时就投资过一家酒吧,最后也是以失败告终。

  此外,对外号称“对于股票一窍不通”的赵薇,在新加坡开设了一家依莱斯珠宝店,凭借珠宝这一“硬通货”将投资风险降低,增加投资收益。

  买房只买好地段

  看准豪宅的升值潜力,果断出手买入,然后出租或转手;或是买地买铺坐等升值再抛出这些是早期炒楼的基本动作。“男地王”周星驰从1990年买入排名前列套房产,到2004年开始买地皮,已经累积了价值近5亿元的地产,比拍戏收益更高,令周星驰短短几年间身家暴涨,成为2004年香港艺人首富。成龙勇于开拓国际市场,曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅,净赚3000多万港元,再加上他在香港出售的物业,一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

  “女”里,赵薇炒楼比她的两个好朋友刘嘉玲、王菲都要早。在投资房地产方面,赵薇经验丰富,颇有心得。“我就是看地段,虽然好的地段会贵一点儿,但是你想把它卖掉的时候,也会有人排队等候。

  赵薇在上海西郊“湖畔佳苑”豪掷近2000万元购买了一栋超级别墅。“湖畔佳苑”地处“沪青平”别墅圈,升值潜力巨大。这里的业主非富即贵,不仅有像赵薇这样的大明星,还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅,除去房款外,装修还需花上五六百万元,所以赵薇为住进这套别墅花掉了将近3000万元这种巨大的投入就是在演艺圈内也是少有的。

  在北京,赵薇在顺义的“财富公馆”“晴翠园”、“亮马河”公寓等地购买了多处别墅、公寓等合计起来至少5000万元的投资。

  位于“北京排名前列别墅区”顺义区的“财富公馆”是北京豪宅之一,平均每栋别墅面积在1500平方米,共3层,配备独立室内电梯、室内游泳池、卡拉OK房和酒吧,尽显豪宅风范。

  北京“晴翠园”,一度因为王菲夫妇的购买而闻名。“晴翠园”一期别墅的房屋均价为每平米18000元,每栋1200万元起价,如今挂牌售价每平方米5万元。

  北京“亮马河”公寓位于北京东三环北路,毗邻燕莎购物中心和机场高速路,四周有绿树掩映的使馆区和波光粼粼的亮马河,环境宜人。已经离婚的林忆莲和李宗盛曾在此购房,目前均价36000元每平方米。

  此外,一直视女儿为珍宝的赵薇夫妇,为了让女儿在优质环境下读书,2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。

  “后来,赵薇夫妇觉得香港教育比新加坡好,又产生了去香港的想法。”2012年1月,赵薇夫妇先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”,总价约1.1亿港元,出手相当阔绰。

  从票房毒药到灵药

  当年赵薇拍摄荧屏处女作《姐姐妹妹闯北京》时,一集片酬只有数百元,《还珠格格》之后,赵薇片酬三级跳,到《京华烟云》时身价已经达到每集10万元,40集下来就400万元。

  另外,赵薇刚成名的那三四年里,唱片销出270万张,收入4000万元;她共拍了12个不同产品的广告,又有3300多万元的收入,再加上影视剧的片酬,身家已近1亿;此外,她还参加走穴、商演和商业活动等,彼时,赵薇的名字不仅横跨影、视剧歌3个领域,且荷包满满。

  王朔老师曾在“地下”电影《诗意的年代》里判断:咱们得培养票房明星,赵薇算一个,她是看上去最显得有票房号召力的明星之一。

  成功来得容易,去得也快,2001年年底的军旗装事件,令赵薇饱受非议,也让赵薇跌进演艺低谷她参演的电影,不是导演没名气,就是片子不商业。2003年,由赵薇主演的4部电影均票房惨淡,她更被媒体笑为“票房毒药”。这段日子让赵薇刻骨铭心:“有一段时间什么工作都没有。

  2009年,由赵薇挑大梁的史诗电影《花木兰》,上映和发行22个国家和地区,参展20个国际电影节,亚洲票房高达1亿元,她也因此成为内地独挑大梁的女性主题电影票房过亿元的女演员。

  2012年,赵薇主演的《爱LOVE》演技广获好评,并入围柏林国际电影节、日本大阪亚洲电影节、北京大学生电影节和台北电影节,以4000万元创造华语片情人节单日票房纪录。此外,该片大陆首周票房即突破亿元,成首部两岸票房同破亿元的双赢影片,创北美和澳洲单屏票房,好评如潮。

  同年6月16日,赵薇和周迅主演的《画皮2》成为上海国际电影节的开幕影片,这是赵薇产后复出主演的排名前列部电影,表演上有巨大突破,票房、口碑双丰收,连创华语电影12项票房纪录,是首部票房过7亿元的华语电影,并成为当年华语电影票房。

  至此,赵薇成为中国票房女演员。

  “小四月”为赵薇带来了蜕变,当了妈妈的赵薇星光不减,为众多知名企业做广告和代言,复出两个月,仅仅美国家纺、冰箱、手机广告已吸金几千万元。赵薇连续出席众多世界品牌开幕剪彩及代言活动,每次虽只短暂逗留,但银行存款激增数百万元,成为圈中的吸金妈妈,赵薇却坦言:“我需要的幸福是平淡、安定而不是刺激,我不想自己的生活过得太苍白。

  赵薇成票房女导演

  Tips:

  票房过亿的5位华语女导演

  胡玫:《孔子》(2010年),票房1.01亿元

  徐静蕾:《杜拉拉升职记》(2010年),票房1.2亿元

  李玉:《二次曝光》(2012年),票房1.15亿元

  薛晓路:《北京遇上西雅图》(2013年),票房5.2亿元

  赵薇:《致我们终将逝去的青春》(2013年),票房6.01亿元(截至5月12日)

  “比如我不爱吃苹果,但别人给了我一个苹果,那我可能会煮着吃,或者炸着吃,总之一定会找到一个自己喜欢的方式接受它。也就是说,我学会了换一种方式去生活。――赵薇

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