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立足亦庄 从城市发展看住宅产业发展

2013-05-30 18:27:04 来源: 搜狐焦点网

  

  亦庄作为北京重点发展的新城和的经济技术开发区、北京东部发展带的重要节点,将再次迎来发展契机。随着亦庄的高速发展,使得原有的核心区域呈现饱和状态。所以在新南城计划发布的同时,亦庄也在启动它的第二轮开发计划,就“扩容”及新城市建设做出了全面规划。

  亦庄扩容,是亦庄发展规划的重要组成部分。从规委了解到,亦庄整体以荣华路、荣昌西街、荣昌东街为界呈Y字形布局发展。而Y字形的左半部分,即亦庄西南的河西区,便被规划为亦庄核心扩容区。这表明了在未来,这里将成为亦庄重点打造的“配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区”。亦庄快速发展到今天,核心区的土地供应量已经趋近于零,这表明了核心区的发展已经接近饱和,核心区域的扩容成为必然。随着亦庄扩容及新城市核心建设规划的开启,从2012年下半年,亦庄住宅土地也呈现出井喷式的供应。供应的地块都集中在亦庄核心扩容区——河西区。

  亦庄众所周知,亦庄已经形成了国内一流的产业集群,并聚集了大量的高知人才在这里工作。这让整个亦庄在区域发展起步上、规格上、档次上与其他区域相比有先天优势。人们都有“就近工作,就近居住”的心里诉求,随着高素质人群的汇聚,亦庄区域就存在着大量对于高品质商品房的需求。这些需求也成为了这个区域楼市蓬勃发展的推动力。河西区的住宅土地集中放量,吸引了以万科为代表的知名泛起争相进驻。事实上,这些房企的入驻,更促进了这里形成核心高品质居住区。在未来在亦庄扩容及新城建设的规划中,将积极引导产业和人口向新的区域聚集,建设相对独立、功能完善、环境优美、交通便捷、公共服务设施发达、宜业宜居的健康新城。

  万科凭着对亦庄新城的深刻认识与早已存在对该区域的成熟构想,开始了在亦庄新城建立极富创新价值的宜居标准。经过深度的分析市场需求,万科将目标客户锁定为城市成长的中流砥柱——城市新青年人群。依托万科研发力量,精研城市青年24小时行为后,发开出区域稀缺的金第万科金域东郡 (论坛),礼献城市新青年。产品主要户型为75㎡两居和92㎡三居,是为现代城市青年打造的高性能住宅,重新定义了城市青年的首置产品的居住标准。

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