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警惕房价调控的政府道德风险

2013-04-16 09:40:10 来源: 新华报业网-新华日报
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看房团活动预告 4月20日,搜狐焦点二手房看房团将带您探访大兴黄村地铁房 :看房行程辐射枣园小区、彩虹新城、首邑上城、枣园东里等四个大型楼盘的二 手房源,户型从一居、两居、三居等一应俱全。全程包接送,麦当劳超值午餐、搜狐 焦点二手房珍藏版大礼包等你拿!> 》》》报 名入口   提要:限购两套房,从道理上来说,也没错。提高首付比例、提高税费、提高贷款利率,增加了购房成本。但是,居民购买两套房的原因相当复杂。   周育民(上海师范大学教授、博导,上海市经济史学学会副会长)限购两套房,从道理上来说,也没错。提高首付比例、提高税费、提高贷款利率,增加了购房成本。但是,居民购买两套房的原因相当复杂。有的家庭需要分居,有的家庭需要安排老人,有的家庭需要子女成家,因为排名前列套的房产证上有了名字,这种正常需要全都成了“二套房”。于是,为了减轻购置二套房的税费和其他开支,夫妻办假离婚成风,其中会闹出多少弄假成真、酿成家庭悲剧的还真不好说,至于民风为之恶转,更难以区区税费计量。   所以,如何解决目前房价高企的问题,政府实际上是在一个复杂的道德体系中运行,其中包括社会道德、政治道德和财税道德的相互冲突,需要政治家们学点唯物辩证法、发挥自己的政治智慧。目前这样“单打一”,完全是形而上学的片面思维。更要命的是,这些调控房价的措施,所有参与楼市交易各方的利益都将受到损失,唯独同样参与的政府毫发无损。这恐怕有违社会公平的道德原则。这样,顺天意、顺舆情的调控房价措施,恐怕在道德上未必立于“不败之地”。   政府在楼市问题上,已经伸出太多“有形之手”了。100万亿的货币投放量下去,这么大的“火”势,能不把楼市烤焦吗?一边在添薪,一边压火势,添薪即增加货币流通量,也是变相加税,压火势即控制房价,也是加收益税,加房产税,等到老百姓都明白了这个道理,政府的道德岂非完全破产?具体操作出自政府的不同部门,但不管有意无意,这种“政治合力”造成的政治道德风险,秉政者需要慎之又慎。
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