实录：2012—2013（第十届）地产年度风云榜

论他现场

论坛现场

　　由全国工商联房地产商会与安家杂志社联合主办，搜狐焦点网等强势媒体联合参与，并得到国内外相关组织与机构大力支持的中国房地产业年度排名前列盛会——地产年度风云榜，将于2013年1月18日再度开启大幕。中国地产的黄金十年将在第十届地产年度风云榜上予以全面总结和回顾，此次盛会已经引起房地产行业众多知名人士的关注和期待，全国300多家媒体将进行跟踪报道。

　　时间：2013年1月18日

　　地点：人民大会堂二层国宴厅

　　以下为现场实录

　　姚长盛：尊敬的各位领导！各位来宾！

　　张 琳：女士们！先生们！大家下午好！

　　姚长盛：欢迎各位光临2012-2013地产年度风云榜盛典的现场，我是主持人姚长盛。

　　张 琳：我是中央电视台主持人张琳。

　　廖丽鹃：我是安家廖丽鹃。

　　姚长盛：我记得去年同样的场合，几乎同样的背景，我们也是在一块。一年过去了发生了很大的变化，丽鹃本身也发生了很大的变化，去年没有宝宝，今年已经有了一个可爱的两个月的孩子，我们是在见证着一个有希望成长的行业，今年的主题也是中国地产走过了黄金十年，地产年度风云榜也走过了整整十年。

　　廖丽鹃：感谢各级领导、地产、专家学者、各地商会会长、媒体同仁，欢迎你们。

　　张 琳：欢迎各位和我们一起见证地产十年的辉煌。

　　姚长盛：今年，联合新 浪、焦点、搜 房、新华网、人民网、网 易公开票选，在1900多家优秀企业报表中评出优秀企业，从8000多名地产精英中评出英雄榜上榜人物，从全国上万个楼盘中评出杰出楼盘，精英中的精英，可以说万里挑一，品牌中的品牌，精英中的精英。

　　张 琳：今天我们也特别有幸邀请到了平时难得一见，难得一聚的经济界权威、地产大腕齐聚人民大会堂，希望通过今天的对话，分享大家精彩的观点，用大家过去十年的角度和智慧去勾勒一个新的十年。

　　姚长盛：今天有颁奖、荣誉也有梦想，都将在论坛中有所体现。中国旅游度假地产联盟核心成员代表集体亮相，让我们一睹旅游度假地产风云人物的风采。

　　廖丽鹃：而且今天还要提醒大家的是，主办方现场还为大家精心准备了价值百万的幸运大抽奖，也祝大家好运。

　　张 琳：让我们拿起手中的拍拍手道具，随着“音--乐--”尽情拍起来，共同迎接2012-2013（第十届）地产年度风云榜盛典正式揭幕！

　　姚长盛：来吧，让大家一起拍一拍，1月18日是个和特殊的日子，今天的活动非常多，而且也是2013年入年以来最密集的时段。许多公司在这一天开年会，政府也喜欢吉祥日子，两会年年搞突然袭击，造成刘希模、黄怒波、吴杰、许雷来不了，刘晓光董事长揭幕式结束就得去政协开会；辜胜阻三点半就要去人大开会；任志强先生去长沙公司私庆，必须要去；毛大庆公司年会述职不能参加，最之年底非常忙。但是今天这个时间选的非常好，我建议这样，我们首先应该为这个行业在这儿聚会再鼓一次掌，为自己。

　　廖丽鹃：各位来宾，第十届地产年度风云榜即将隆重揭幕，让我们以最热烈的掌声，有请揭幕嘉宾上台。

　　张 琳：有请--

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长 苗乐如

　　中国城乡建设经济研究所所长、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮

　　廖丽鹃：有请--

　　中房集团理事长、汇力基金董事长 孟晓苏

　　首创置业董事长 刘晓光

　　今典集团董事长 张宝全

　　鲁能集团党组书记兼副总经理 赵健

　　廖丽鹃：有请--

　　五矿建设董事总经理 何剑波

　　中建八局副局长 高波

　　张 琳：有请：

　　中国交通建设集团中交地产董事副总经理 孟万河

　　方兴地产（中国）有限公司副总经理 盖剑高

　　廖丽鹃：有请--

　　盛世神州房地产投资基金管理公司董事长、全国房地产基金联盟会长 张民耕

　　全国工商联房地产商会秘书长 钟彬

　　安家传媒集团董事长、安家杂志总编辑 刘文斌

　　姚长盛：各位嘉宾已经上台，我们舞台中央有3个激光球，在中国代表着圆满，请揭幕嘉宾站在这个圆满象征物前，伸出右手，将2013年的圆圆满满牢牢握在手中，全场一起倒数“5-4-3-2-1-”开始揭幕。

　　廖丽鹃：2012-2013（第十届）地产年度风云榜正式揭幕。谢谢，请台下落座。

　　姚长盛：非常感谢，谢谢各位。

　　廖丽鹃：钟彬秘书长、刘总请留步，今天是非常好的日子，同时我们钟彬先生和刘文斌先生作为主办方，先给我们说两句，先有请钟彬先生。

　　钟彬：尊敬各位领导、各位嘉宾，媒体界朋友们大家下午好，我代表我们的主办方以及聂梅生，任志强执行会长对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。因为去年全国工商联房地产商会在民政部注册登记为国家一级法人，正式更名为全联房地产商会，新一届的商会我们要加强我们更好的服务平台，为企业做出更多的贡献。包括我们和各个地方商会和二级机构，文斌就发起了旅游地产专业委员会这样一个全面的互动，也希望得到业界各位朋友、领导、企业家大力的支持。

　　2013年恰好是地产风云榜的十周年的大日子，其实地产风云榜走过的十年正好也是中国经济，尤其是中国房地产黄金十年。那么下一个十年我们怎么走？怎么创造一个新的辉煌和新的成绩，其实这是摆在我们大家面前的问题。那代表全联房地产商会要感谢安家传媒持之以恒地为这个行业搭建地产年度风云榜这么一个优秀平台，不断为我们市场呈现出优秀的企业、团队、项目，我们也迎来了地产年度风云榜的十周年，最后我就预祝我们十周年活动圆满成功，也代表全联为大家拜个早年。

　　张 琳：非常感谢钟彬秘书长，下面有请刘总为我们致词。

　　刘文斌：各位来宾，各位朋友，女士们，先生们，首先请允许我代表主办方对各位的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢。十年前风云榜在这儿诞生，十年来地产风云榜见证了中国房地产辉煌十年的历程，也见证了一代地产人的光荣与梦想。十年只是一瞬间，今天我第十次站在这儿，第十届地产风云榜，主办之时，是新一代领导集体新的十年执行期的开始，是中国房地产又一个十年的开端，第十届地产年度风云榜注定要承前启后，继往开来。未来中国房地产的表现形态肯定会比过去十年相比有所不同，但是我们都相信，这个行业依然具有美好的未来，风云榜仍将继续履行历史与时代赋予我们的使命，让我们一起努力，谢谢。

　　廖丽鹃：谢谢两位，请台下落座。

　　张 琳：台下很多都是我们地产风云榜的老朋友和见证者，这十年不知不觉就过去了，接下来我们想用一个短片和大家一起重温回顾一下我们一起走过的十年，请看大屏幕。

　　（视频）

　　廖丽鹃：地产十年，我们收获了成功的喜悦，也饱尝过艰辛，地产十年，是地产人共同的情结。回首过去，开创未来，让我们一起有请这十年的行业见证嘉宾。

　　张 琳：让我们以最热烈的掌声，有请：

　　中房集团理事长、汇力基金董事长 孟晓苏

　　高策地产服务机构董事长兼总裁 陶红兵

　　绿宸地产董事长 马超

　　鸿坤集团副总经理 朱灿

　　光耀东方集团副总裁 张杰

　　融创中国北京公司副总经理 楼艳青

　　天工影域总经理 周欣

　　安家传媒集团副总经理 刘俊杉

　　有请各位。

　　姚长盛：大家有印象吗，十年以前在干什么，十年后的今天又在干什么。其实十年相对来说非常的感慨，台上有八位嘉宾，有两个人是从始至终都在参加的，十年当中都在行业里面，而且变化也非常大。孟晓苏这十年不断的用行动在做工作，也是在华丽的转身了。然后是陶红兵先生，这两个人都是十年里从始至终在行业里不时的跟大家见证了很多东西。那有请两位形容一下自己对地产的感受吧，孟总先开始，陶总收尾。

　　孟晓苏：我在这行业不是10年，而是二十年了，而这十年是住房商品化飞速发展的十年，这十年这是保障房建设发展的十年，所以十年成果非常辉煌。

　　陶红兵：他们说高策是发展较快的，实际上只快是不行的，还要更稳健一些。

　　张 琳：其实在2003年风云榜诞生的同一年，还有一批优秀的地产企业诞生，今天我们也特别邀请来了诞生10周年企业的优秀代表来与十周岁的风云榜共同庆祝共同纪念。绿宸地产，以“和谐、诚信、创新、”为理念，定位于“城市运营专家”的高度，在地产领域取得一系列骄人业绩。

　　廖丽鹃：鸿坤地产集团，是以“善建价值、善见未来”的品牌宗旨倾力于城市运营和人居精品的打造。

　　张 琳：光耀东方集团是秉承“和者，达道”企业理念，全国化布局、专业化导向的大型商业地产开发运营企业集团。

　　廖丽鹃：融创中国控股有限公司，专注于高端物业的开发和管理，立志成为对高端品牌不懈追求的房地产行业领跑者。

　　张 琳：北京天工影域视觉科技有限公司，其基于“视觉营销整合服务”的定位，推出了影音表现为基础的视觉数字化营销平台，在地产营销领域独树一帜。

　　姚长盛：我们在介绍台上的这些企业，包括所有站上的见证者，就是为了梳理这十年当中行业巨大的变化，包括城市化发展带来的机会。俊杉是整个能见证主办方和组织者，这次在策划、推动和实施的努力，也是地产风云榜能够走过十年到今天的最重要的推动力之一。我们需要让几位优秀企业代表跟我们分享一下，把你们对这十年的感触来说一下。

　　绿宸地产董事长马超：十年前我还是个公务员，随着十年的发展，我自己也得到了很多的发展，根据“十八大”精神下一步的城镇化建设，我想房地产市场还有十年的发展，我一定会抓住这个机遇，谢谢大家。

　　姚长盛：还有十年的发展，为这句话鼓鼓掌吧。

　　融创中国北京公司副总经理楼艳青：风云十年，辉煌十年，下一个十年更辉煌。

　　光耀东方集团副总裁张杰：我们会与市场供应，多方供应的原则达到我们房地产更加辉煌的阶段。

　　北京天工影域总经理周欣：风云榜开了十届，我们成立也是正好十年了，我们也会跟安家传媒一样十年，二十年做下去，做成百年企业，越做越好。

　　鸿坤地产朱灿：十年前我还在上学，我还是个新人，我希望我们鸿坤能和风云榜一起越办越好。

　　刘俊杉：风云榜办了十年，我看到有的企业来了，也有企业走了，我希望未来的十年我们还在，也希望地产业发展的更辉煌。

　　姚长盛：让我们一起见证，谢谢八位嘉宾，有请八位走上星光大道。

　　让我们以最热烈的掌声，祝贺五家企业在以后的日子，十全十美，更上层楼。恭喜这个行业中不断努力的人。

　　廖丽鹃：2012年，房地产行业发生了很多令人难忘的事情，让我们共同回顾，请看大屏幕。

　　（视频）

　　廖丽鹃：2012年，中国房地产市场发生了很多事件，也产生了很多关键词、关键数字及言论。为此，安家联合新 浪、搜 房、新华网、人民网、网 易发起事件榜评选活动，由网民票选出2012年的地产大事。一个多月时间过去了，组委会共收到选票20多万张。下面马上揭晓事件榜。

　　廖丽鹃：让我们以最热烈的掌声，有请事件榜揭榜的嘉宾上场，他们是--

　　人民网房产频道行业总监 陈晔

　　新华网财经执行主编 张朝华

　　新 浪乐居总编辑 杨熙

　　搜 房网总编辑 陈筱岚

　　网 易房产频道华北区副总经理 郑佳

　　安家杂志主编 卢嵘

　　廖丽鹃：谢谢揭榜嘉宾为我们揭晓事件榜。

　　卢嵘：安家杂志与人民网共同揭晓。

　　陈晔：2012年度十大言论，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　卢嵘：接下来由安家杂志与新华网财经频道联合揭晓。

　　张乔华：2012年度十大新闻事件，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　卢嵘：安家杂志与新 浪乐居联合揭晓的是

　　杨熙：2012年度房地产十大关健词，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　卢嵘：接下来是安家杂志与搜 房网联合揭晓的

　　陈筱岚：2012年房地产十大数据，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　卢嵘：最后由安家杂志社与网 易联合揭晓。

　　郑佳：2012年度房地产十大品牌推动力活动，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　廖丽鹃：谢谢各位嘉宾。

　　姚长盛：谢谢六家共同携手。

　　廖丽鹃：2012年，在并不乐观的市场环境面前，有很多优秀的房地产品牌企业，依靠强大的竞争力，用理想凝聚力量，用信念铸就坚强，在逆势中谱写了巨大辉煌。下面我们将揭晓品牌榜。

　　廖丽鹃：马上揭晓的是品牌榜第1轮，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　廖丽鹃：下面有请获奖企业代表上台，他们是

　　全国工商联房地产商会秘书长 钟彬

　　京报传媒常务副总经理，北京晚报地产部主任 依旺

　　有请二位。

　　姚长盛：我们也用掌声恭喜获奖的企业。

　　廖丽鹃：2012年是个特殊的年份，在这一年中，整个中国的房地产市场经历了很多变化，正是台上的这些优秀企业们，用他们的辛勤汗水铸就了房地产业的精采与发展。

　　张 琳：我们希望中国房地产业能越来越多的涌现出品牌企业。

　　廖丽鹃：请颁奖嘉宾站在获奖企业正中间一起合影留念。

　　姚长盛：恭喜各位。恭喜你们在2012年为这个行业做出的贡献，谢谢我们两位颁奖嘉宾。

　　廖丽鹃：下面有请各位一起走星光大道。

　　廖丽鹃：接下来我们揭晓第2轮，揭晓品牌榜第2轮，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　廖丽鹃：下面有请颁奖嘉宾，他们是

　　中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平

　　北京大学光华管理学院房地产协会秘书长张庆波先生

　　有请二位。

　　廖丽鹃：这些都是房地产行业非常突出的行业，例如广告公司、代理公司，他们为房地产企业开发贡献出了自己独特的智慧，在行业中取得了优异成绩，我建议大家用最热烈的掌声为他们鼓劲、加油。

　　姚长盛：2012我们干的不错，2013会更好。

　　廖丽鹃：好，有请各位走上星光大道。

　　姚长盛：现在走在星光大道上的是中国地产界实力强劲的品牌企业代表。在2012年他们推动了中国地产在逆势中勇往直前，是他们了中国楼市江湖的繁荣发展。谢谢他们。有请各位走上星光大道。

　　廖丽鹃：揭晓品牌榜第3轮，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　张 琳：恭喜以上各位获奖代表，这一轮我们要请出的颁奖嘉宾是：

　　中建八局副局长高波

　　北青传媒广告部总经理朱宇清

　　有请二位。

　　姚长盛：这些企业实际上在2012年都有大手笔，而且也是助推自己的产业的附加值体现的非常充分的，也跟各位有密切的合作。

　　廖丽鹃：这一轮里面有广告公司的代表，也有知名建筑设计公司的代表。

　　姚长盛：请嘉宾站在获奖者正中间一起拍照，恭喜各位，恭喜合作伙伴，现在大家可以走星光大道了。

　　廖丽鹃：希望2013年大家能取得更加辉煌和优异的成绩。下面我们接着揭晓品牌榜的第4轮，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　张 琳：恭喜以上获奖代表，最后一轮我们请出的颁奖嘉宾是：

　　五矿建设董事副总经理杨律

　　大中华购物中心联盟主席，铜锣湾集团董事长陈智

　　有请二位上台为我们的获奖嘉宾颁奖。

　　姚长盛：掌声恭喜台上的企业，下面是T台环节，请大家神采奕奕地走入星光大道。

　　廖丽鹃：目前品牌榜获奖名单已经全部揭晓，提醒各位今天惊喜不断，今天我们要送出价值一百万的大奖，请大家千万不要错过。

　　张 琳：前两天到三亚休假，印象非常深的是三亚到处都在销售楼盘。实际上这几年像杭州、青岛、丽江这样的城市，旅游度假地产越来越热，就是在这样的背景下中国旅游度假地产联盟应运而生，这到底是什么样的组织？我们一起来看一下大屏幕。

　　（大屏幕）

　　张 琳：接下来我们有请礼仪小姐送上剪彩道具，也要邀请出联盟的成员来为我们一起为中国旅游度假地产联盟剪彩。有请剪彩嘉宾：

　　中国旅游度假地产联盟联席主席、今典集团董事长 张宝全

　　联盟副主席、鲁能集团党组书记兼副总经理赵健

　　联盟副主席副主席、五矿建设董事总经理何剑波

　　执行主席兼秘书长、安家杂志总编辑、安家传媒集团董事长刘文斌

　　联盟顾问、国务院发展研究中心研究员刘锋

　　联盟常务、理事代表，兴隆富民房地产开发有限公司董事长付群

　　张琳：中国旅联还设立了强大的执行委员会，由业内最的专家学者和实战派高手组成。我们有请今天到场的几位执委上场，他们是：

　　联盟执委、五矿建设董事副总经理杨律

　　联盟执委、海南半山半岛集团副总裁徐能力

　　联盟执委、四川大陆希望集团地产事业部总经理王丹琦

　　联盟执委、策划人易介中

　　中国旅联执行秘书长廖丽鹃

　　联盟副秘书长、世茂房地产品牌总监孙静

　　联盟副秘书长、百达行云南分公司副总经理邱咪

　　有请各位。

　　姚长盛：请剪彩嘉宾就位，“5，4，3，2，1，”开始。这是一个非常幸福的时刻，掌声恭喜，恭喜中国旅游度假联盟胜利揭幕。我们也采访一下张先生吧，您对这个联盟有什么希望，对旅游度假地产是如何看待的。

　　张宝全：我想像大家都喜欢《好声音》一样，新的经济发展，生活水平的提高，新的生活方式也是我们房地产行业必须要在物质层面和其他方面都要有承载的。我想今天旅联的成立，对我们来说，我们是可以更好的为大家服务，把我们的智慧和经验贡献出来，和大家一起分享。

　　姚长盛：非常感谢，您现在做的已经很成功了。下面问一下赵健主席。

　　赵 健：中国旅联的成立是非常值得庆贺的大事，这也是对我们生活方式新的一个细化分支，我们一直致力于提供高品质的旅游度假产品在努力。旅联成立，我们非常有信心，有决心与同行一道，经过我们的加倍努力不断为广大民众，为社会提供优质的旅游文化度假产品。

　　姚长盛：非常感谢，何剑波先生。

　　何剑波：中国旅联成立了，希望这能为我们搭建一个新平台，汇聚一批有志于旅游文化地产的公司，同时为我们开辟一个新的发展领域，为我们社会提供高品质的生活，为我们建设一个美丽的中国而做出贡献，谢谢。

　　姚长盛：非常感谢，刘文斌主席。

　　刘文斌：作为中国旅联首任执行主席，我说三句话，排名前列句话感谢领导的信任，我一定努力工作，争取旅联能成为世界范围内有影响里的行业组织。第二句是中国旅联属于全行业的，不属于《安家》，未来会与《安家》独立运作。第三句话是欢迎业内精英加入，欢迎毛遂自荐，成为我们联盟各界领导，谢谢。

　　姚长盛：非常感谢，有请各位走上星光大道，掌声恭喜中国旅联，也谢谢各位嘉宾。

　　张 琳：2012年，中国旅游度假地产行业产生了举不胜举的一系列事件，为了促进行业健康可持续的发展，遵从民意，中国旅游度假地产联盟联合搜狐焦点网，发起了2012中国旅游度假地产十大事件票选活动，我们一共收到了来自全国各地上百万的条参评信息。接下来我们就要公布2012中国旅游度假地产十大事件票选结果。有请揭晓嘉宾

　　搜狐焦点网运营副总经理肖勇

　　中国旅联执行秘书长廖丽鹃

　　有请二位。

　　廖丽鹃：中国旅游度假地产联盟与搜狐焦点网联合发布，

　　肖 勇：2012中国旅游度假地产十大事件，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　张 琳：谢谢廖丽鹃，谢谢肖总。接下来我们要揭晓的是2012中国旅游度假地产名盘榜，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　张 琳：有请颁奖嘉宾：中国房地产业协会副会长朱中一。

　　姚长盛：掌声欢迎朱会长。请颁奖嘉宾站在获奖者正中间一起拍照，掌声恭喜获奖项目。

　　张 琳：请大家一起走上星光大道。

　　廖丽鹃：接下来我们进入下一环节，共同见证第十届地产年度风云榜英雄榜。到底谁能登上今年的风云榜英雄榜舞台呢？请看。

　　（大屏幕）张宝全，李战洪，尹瑛，孟万河，韩永峰，徐能力，支小飞，鄂丽华，李伟，刘巧虹，楼艳青，吴楠，吴艳，夏天，赵烨，丰信东，柯阳华，姜威。

　　廖丽鹃：下面有请颁奖嘉宾：

　　全国人大常委、民建中央副主席、经济学家辜胜阻

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长苗乐如

　　有请二位。

　　姚长盛：欢迎两位颁奖嘉宾，让我们用热烈的掌声恭喜台上的各位英雄榜的各位，恭喜。

　　廖丽鹃：请大家走上星光大道，这代表着个人的荣誉，所以一定要展现最美的笑容。

　　张琳：中经联盟是中国房地产老总和经理人自己的组织，是促进中国房地产健康和谐发展的一支重要力量，联盟内大多数老总是安家的朋友，也和地产风云榜有着不解之缘。接下来是中经联盟的保留节目是诗朗诵，今年要朗诵的诗歌是《贺第十届地产年度风云榜》和《十年》。

　　廖丽鹃：有请中经联盟诗歌朗诵嘉宾上场，他们分别是

　　春光集团总裁王军

　　家乐园总裁陈云峰

　　北京万科副总经理肖劲

　　中经联盟监事会常务主席周毕文

　　北京城建三投资集团董事长陈肖然

　　万方地产副董事长李庆民

　　张琳：

　　诚通嘉业总经理郑泽利

　　世茂股份副总裁北方区总裁宋垚

　　东方博润副总裁马立明

　　广安置业常务副总裁邓晖

　　北京珠江房地产开发有限公司项目总经理王宝海

　　中国世纪新城集团副总裁谢建平

　　廖丽鹃：

　　鑫苑中国副总裁张箭

　　北京城建三投资集团总经理徐天薇

　　搜狐焦点运营副总经理肖勇

　　光大国际项目总经理魏申

　　春光集团项目董事长侯川

　　泰康置地副总经理孟宪民

　　嘉德集团总裁助理石生荣

　　北辰实业副总经理裴晓红

　　张琳：

　　思源经纪总裁助理丁武

　　北京天工影域总经理周欣

　　中城优能科技有限公司董事长王采采

　　今典投资集团副总裁邹吉福

　　北京富润峻德商业投资管理有限公司总经理助理王丹

　　绿洲顺景房地产开发有限公司副总经理付卜新

　　中经联盟执行秘书长郭利勇

　　廖丽鹃：下面请欣赏中经联盟诗歌朗诵。

　　（诗朗诵）贺第十届地产年度风云榜盛会…中经联盟给大家拜年。

　　廖丽鹃：真是难得，请各位先留步。

　　姚长盛：鉴于中国房地产职业经理人联盟为推动中国房地产行业健康发展所做的贡献，全国工商联房地产商会、中国地产年度风云榜组委会联合授予中国房地产职业经理人联盟“中国地产行业推动新势力组织”荣誉称号。感谢中经联盟为行业所做出的贡献。

　　廖丽鹃：下面有请颁奖嘉宾安家传媒集团董事长刘文斌先生给他们授牌。

　　张 琳：接下来马上要进入人民大会堂地产对话环节。今年又有哪些焦点议题等着大家，又有哪些重磅级嘉宾发布权威观点呢？下面让我们以最热烈的掌声，有请论坛嘉宾上场，他们是--

　　全国工商联房地产商会创会会长、清华校友总会房地产行业协会会长聂梅生

　　中国城乡建设经济研究所所长、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮

　　中国房地产业协会副会长朱中一

　　国务院发展研究中心研究员刘锋

　　中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏

　　今典集团董事长张宝全

　　五矿董事总经理何剑波

　　姚长盛：欢迎各位嘉宾上台，我们今天有两轮，排名前列轮对目前房地产的温度做一个判断，第二轮对2013年房地产的情况做一个判断。首先有请陈总，您觉得今年的温度怎么样？

　　陈淮：你这一年说了很多关于我们地产形势温度的话，什么一蹶不振，陷入低谷，扑朔迷离，损失惨重，也许2012年你说对了，这几个都有，冰点的是煤炭钢铁，步入低谷的是出口，扑朔迷离的是汽车，一蹶不振的是民营私营小微企业，损失惨重的是股民，都不是我们的房地产业，这就是我们的温度，谢谢。

　　姚长盛：朱会长，你对温度的判断？

　　朱中一：2012年的房地产我觉得是最理性平稳发展的一年。

　　聂梅生：大家春节快乐，现在中国房地产的温度正合适。

　　孟晓苏：年初有人想制造一个人造低温，但是没有降下来，后来三四季度又回暖了，从一年的数据来看，确实还不错，在困难中继续发展。虽然房价有所上涨，上涨了7.66%，但人均收入上涨了12.6%，说明房地产还是在健康发展的，房价也是两个低于。

　　张宝全：2013年通过地产的温度，我想我们还是看看我们聂会长，聂会长的衣服就代表了我们房地产的温度。2012年可能是咱们陈淮主任的衣服，如果没有这件衣服的话冬天就过不去了，所以我想现在春天已经快来了，所以聂会长也把我们的衣服穿出来了。谢谢。

　　张琳：大家对今年的温度做了一个感受的总结，那我们再做一个2013年的天气预报。

　　姚长盛：同时谈一下策略。其实我特别想看看陈淮先生里面穿的是什么。

　　陈淮：感冒了，所以不能脱。

　　姚长盛：那2013年的温度会怎么样，什么样的策略您觉得比较合适？

　　刘峰：很巧，去年我也是参加了地产年会，在座的都是愁眉苦脸，一片阴霾，但是今天我们感受到了喜气洋洋，所以我想这也代表了今年的风向标。

　　姚长盛：2013年是这样的风向标，那什么策略合适？

　　刘峰：我觉得2012年提的最多的词就是转型、升级、创新，我想这三个词放到今年可能更合适。

　　姚长盛：转型、升级、创新，非常感谢。

　　何剑波：2013年我们房地产应该是多云转晴，不会天天大太阳照着，所以要有思想准备。我也赞成聂会长衣服的说话，这代表着我们行业共同的愿望，希望我们中国房地产业，今年有喜气，有希望。

　　姚长盛：您觉得合适的策略是什么，核心策略说一个。

　　何剑波：我觉得还是稳健发展。

　　朱中一：2013年的温度我觉得现在就是比较合适的，但是目前要注意一下，不要让它发烧，这一点特别重要。

　　陈淮：其实往回看挺有意思的，十年前上海人都说宁要浦西一张床不要浦东一张床，十年了，上海买房子十年前契税减半再减半，那你说这十年的气侯变化大还是不大，十年前预见到今天的金融危机了吗？如果没有，那你今天能预见到十年后的情况吗？也不能。能预见的一点是多样化，我们从旅游地产以及住宅地产，从二、三线城市，从城乡接合部等等，我相信未来三、五年我们再相聚，肯定情况是有很多种的，这就是多样化。

　　孟晓苏：对于2013年的房地产来说，肯定春天是春天的气侯，夏天是夏天的气侯。再一个温度不同还得分地方，说到策略，今年市场肯定是好行情，所以还是应当抓紧时机，加快建设。

　　张 琳：聂会长我们现在是应该稳扎稳打，还是应该继续扩张，还是加速推广还是怎么样？

　　聂梅生：刚从上海回来，感觉温度比北京高一点。我觉得从明年开始，我自己认为中国房地产会揭开新的一页。因为刚刚开了“十八大”同时又换届，一换届就是十年，实际上我们的尺度是按照十年走的，2013年很特殊，它是开启了十年，所以中国房地产又会有一个新的十年。那这十年有什么特点？其实我也看到了咱们这个会的标志，说的是民生地产。是不是地产咱不说，起码在未来十年民生会是一个主题，一定会折射到地产当中来，这是排名前列个变化。第二个变化，我觉得后来的十年和过去十年相比，过去十年陈淮陈主任讲的已经非常清楚了，那是怎么样的十年我们都知道，十年房价翻了五倍，我觉得未来十年房价不会翻五倍，一定会把这个问题解决的。未来十年中国的房价也好，房地产的发展也好，一定是跟未来十年的经济同步，GDP会翻一番，人均收入会翻一番，如果这两个都是翻一番，房价翻五番吗？我觉得不可能，一定要控制在以下的水平。所以它这是一个新的形态。第三个，一定和中国社会经济均衡发展，和谐发展，尤其是城镇化开启未来十年的情况之下，包括产业调整，内需，因为城镇化最重要的就是内需，就扯到旅游地产这样的新业态。纯消费型的内需，旅游、养老实际上它们会出来。所以我觉得未来十年和原来十年房地产行业形态会有所不同。

　　姚长盛：那我们再问一下张宝全先生，你判断一下未来十年旅游地产将会如何，温度怎么样？

　　张宝全：就像今天讲的文化和地产的结合，包括旅游地产，我想文化是我们生产方式和生活方式的综合。当收入方式和生产方式发生变化的时候，新产业必然会出现。那中国房地产市场像旅游地产的出现，这也是因为中国人均收入超过了3千美金到5千美金，消费的转型从功能消费向企业消费，文化消费转型，在地产领域也是一样的。房子从功能消费开始进入到生活方式消费，旅游正在从观光向度假转型，当然在给地产带来了更大的机会，就是度假休闲给我们带来了一些新载体的出现。我想未来十年，应该说度假旅游地产一定是一个新的增长点。但是我依然想提醒各位同行，我认为度假旅游地产和传统居住地产是不同的，传统居住地产是以销售和使用为主体，那度假的话还是应该以经营为主体，本质上有所不同。

　　姚长盛：主要考虑的是运营能力，非常感谢张先生，那何先生的观点呢？

　　何剑波：未来十年房地产的发展一定会有一些新的变化，刚才陈淮也说了他的观点，我也很赞同，将来我们会是多样化的情况，有不同层次的产品，不同的品类。旅游房地产随着我们整个收入水平的提高，大家对居住的个性化需求的增加会有一个非常大的潜力，我们也希望能通过把文化引入地产发展的全产业链当中，整个价值链的环节里面，注入文化的内涵，提升我们产品的价值，为客户寻找一个新的空间。

　　姚长盛：非常感谢，掌声谢谢台上的七位嘉宾。

　　廖丽鹃：今天的论坛非常精彩，开创了站着论坛的一个先河。下面我们将继续揭晓奖项，先揭晓名盘榜第1轮，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　廖丽鹃：有请颁奖嘉宾

　　北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕

　　中国中元国际工程公司副总工程师唐琼

　　有请二位。

　　廖丽鹃：这些项目代表着中国城市发展品质的楼盘，他们用创新精神，责任精神，一再创造着建筑奇迹和人居品质的传奇。

　　张琳：好的，请大家以自己的风采走向你面前的星光大道。

　　廖丽鹃：下面马上揭晓的是名盘榜和潜力榜第2轮。今年有哪些优秀的项目上榜呢，请看大屏幕。

　　（大屏幕）

　　廖丽鹃：有请颁奖嘉宾：

　　五合国际总设计师刘力

　　搜狐焦点网总经理曾伏虎

　　张 琳：恭喜我们的获奖者，请颁奖嘉宾和获奖者合影留念。

　　姚长盛：掌声恭喜台上的企业。

　　廖丽鹃：感谢我们的获奖代表，恭喜各位。

　　张琳：到这里我们的颁奖和论坛环节就告一段落了，那下面我们就要进入我们的一百万元幸运大抽奖环节了。我们会分八轮抽取，奖品门类多达11种，中奖率高达40%，奖品价值500元，10万元。前4轮按桌抽，获奖者不上台领奖，哪一桌中奖，请哪一桌的人站起来向我们挥手示意，会有工作人员把礼品送到您的身边。后5轮按人抽，获奖者上台领奖。所以各位赶紧落桌，如果串桌，你将有可能与大奖错失良机。

　　廖丽鹃：等了这么久，马上就要进入到100万幸运大抽奖的环节了。现在抽取排名前列轮，有请排名前列轮抽奖嘉宾上场。

　　住总金第房地产开发有限公司董事长潘伟

　　（获奖者：一排二桌，三排四桌，一排五桌，八排十二桌，四排五桌，八排五桌，四排一桌，五排十桌）

　　廖丽鹃：抽出价值800元的智能水壶9桌。

　　（获奖者：七排二桌，三排五桌，九排一桌，二排六桌，二排五桌，二排四桌，二排十桌，三排三桌，六排七桌）

　　廖丽鹃：接下来我们将抽出价值1000元的智能充电器2桌。

　　（获奖者：七排十桌，一排四桌）

　　张琳：接下来我们要抽取第2轮（心想事成）抽奖嘉宾上场--伊美尔贝菲斯医疗美牙总经理刘志。

　　姚长盛：请用您的幸运之手，抽出价值1680元的伊美尔贝菲斯口腔现金券10桌奖品。

　　（获奖者：5排4桌，5排6桌，3排2桌，6排4桌，3排6桌，2排2桌，4排2桌，2排8桌，1排3桌，9排6桌）

　　廖丽鹃：再请用您的幸运之手，抽出价值5000元的伊美尔贝菲斯口腔现金券1桌。

　　（获奖者：1排7桌）

　　廖丽鹃：下面是抽取第3轮，有请黑蚁设计客户执行总监喻以威给我们抽奖，黑蚁设计是从天府之国走出来的中国秀的房地产专业广告公司之一，请用您的幸运之手，抽出价值1180元的正宗澳大利亚女孩原装进口红酒6桌 奖品请看大屏幕。

　　（获奖者：10排5桌，11排4桌，5排3桌，1排1桌，6排1桌）

　　廖丽鹃：接下来请用您的幸运之手，抽出价值价值2198元的西凤酒年份酒4桌。

　　（获奖者：4排8桌，4排3桌，7排7桌，2排3桌）

　　张琳：现在抽取第4轮，请看大屏幕。有请第4轮（幸运久久）抽奖嘉宾上场--北京泊藏珠宝市场有限责任公司董事长，齐璐佳。这一轮抽出的是价值5000元的珠宝盒1个，抽2名。

　　（获奖者：北京山天置业有限公司孙爱军，成功家业总经理郑罗力）

　　廖丽鹃：现在抽取第5轮，请看大屏幕。第5轮开始按人抽取奖项，请获奖者上台领奖。有请第5轮（鸿运当头）抽奖嘉宾上场--中国世纪新城集团副总裁谢建平。请用您的幸运之手，抽出价值5800元的Iphone5手机1部，抽2名奖品请看大屏幕。

　　（获奖者：爱方地产李俊民，北京鲁能置业发展有限公司营销总监胡瀚翔）

　　姚长盛：恭喜二位，合影留念。

　　廖丽鹃：现在抽取第6轮，请看大屏幕。有请第6轮（二等奖）抽奖嘉宾上场--亚力山大国际健康集团CBD会馆运营总监张东波先生，请用您的幸运之手，抽出价值2万元的亚历山大会馆金卡1张，抽10张。

　　（获奖者：菏泽地产营销总监徐萌，重志集城董事长赵叶，北京顺开有限公司总经理王宝海，北京公司的王小亮，今典投资集团副总裁邹集福，首开仁信开发有限公司营销副总经理雷子雨，恩佐博朗总经理，北京海淀科技股份有限公司董事长孙杰腾，绿视野总经理卢亚明，百家信地产公司副总经理刘静）

　　姚长盛：恭喜各位，感谢亚历山大给大家带来的礼物。

　　廖丽鹃：谢谢各位，接下来我们抽取第7轮，有请第7轮（一等奖）抽奖嘉宾上场--海上亚历山大中国合资公司董事，于丽贤，请用您的幸运之手，抽出价值5万元的海上亚历山大游艇券1张，抽4张。

　　（获奖者：家立国际管理投资有限公司董事长贺立华，北京金隅房地产公司总经理王坚，中国互联网产业联盟董事长刘东，远洋地产品牌总监段涛）

　　廖丽鹃：下面是我们本场的奖项了，特等奖，价值10万元。我们请出我们的抽奖嘉宾北京旺盛融和取暖设备有限公司总裁，马红梅。请用您的幸运之手，抽出价值10万元的Travis真火壁炉1台，抽1张。

　　（获奖者：北京新创置地有限公司总经理支小飞）

　　姚长盛：这是今天的惊喜，谢谢所有赞助商对今天风云榜的支持，抽奖环节就到此完毕了。

　　张琳：激动人心的时刻总是短暂的，但是留下的美好将永存。回首昨天，我们壮怀激烈；展望明天，我们更加信心满怀，地产风云榜，期待各位2013年再铸辉煌。

　　姚长盛：今天是一个结束但更是一个开始。

　　张琳：各位领导，各位来宾，第十届地产年度风云榜到此就要落下帷幕了，明年的风云榜我们再见！

　　姚长盛：明年再见。