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12月全国房价上涨城市大幅增加 二手市场尤为显著

2013-01-18 11:35:19 来源: 搜狐焦点网 作者:我爱我家

  2013年1月18日,国家统计局发布12月份全国70个大中城市的房价统计数据,70大中城市中,新房(不含保障房)价格环比下降的城市有8个,持平的8个,上涨的54个。二手房价格环比下降的城市有15个,持平9个,上涨的46个。

  与上月的数据相比,伟业我爱我家市场研究院监测发现,70个城市中二手住宅价格环比上涨的城市达到46个,比上月增加了11个,为今年以来房价由跌转涨数量最多的月份;另外,新房价格环比上涨的城市达到53个,比上月增加了1个。

  关于房价增长城市增多,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,首先,进入年底房价上涨预期日渐明显,购房者买涨不买跌的心理作用之下, 购房需求旺盛;其次,开发企业几乎没有销售压力,新房推盘动力不足,二手房源经历一年多的消化之后,年底房源较为紧张。在较为严峻的供需形势之下,随着近期全国多个城市的楼市成交量持续走高,房价也出现继续回涨的局面。

  同时,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,当前的市场局面主要因房价预期看涨、市场舆论引导不理所致,尤其是12月中下旬各地“地王”以及“一夜涨价”的报道,在一定程度上误导了购房者的市场预期。

  因此,胡景晖预计,近期来看,控制市场预期的各项措施将会密集出台,1月初国土资源部树立“地王”标准便是其中一例;从中长期来看,政策出台的方向趋向于:通过行政、市场化手段增加市场供应,通过土地、税收等制度的改革构建调控的长效机制。

  基于此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,2013年初住宅市场还将延续当前量增价涨的格局,但随着各项调控预测的措施的不断奏效,进入二季度后住宅市场将进入成交量逐步回落阶段,价格上涨幅度将有所缓和。

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