北京
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2012年12月31日，北京华和房地产开发有限公司通过现场房竞价，以10.05亿元获得通州区梨园镇0802-168地块，该宗地块起始价仅1.7亿元，概算得到，该地块最终溢价率高达491%，楼面价8184元/平米。
但是，伟业我爱我家市场研究院依据不同用途，对该地块具体测算发现：
首先，该地块住宅部分全部为保障房，包含4.2万平经适房和2.2万平限价房，销售价分别为5800元/平米、7500元/平米，若按照每平方米2000元建安及管理成本估算，经适房、限价房部分的土地成本分别为15960万元、12100万元。
其次，由于地块总价为10.05亿元，剔除保障房部分后，该地块的商业及综合用途部分土地获得成本为72440万元，折合楼面地价为12278元/平米。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，地块本身用途及指标较为复杂，任何媒体与机构都要避免就单一指标来反映或说明一类土地交易现象。该地块“溢价率”较高主要因为出让“起始价”过低所致，不足以说明任何问题，更不会推高周边的房价。
反而，由于该地块经济适用房、限价房未来销售价分别为5800元/平米、7500元/平米，然而梨园周边房价约为18000元/平米，胡景晖认为，区域内低价保障房的出现，将在一定程度上拉低区域房价，稳定购房者价格预期。
为避免例如“土地高溢价率”现象扰乱市场秩序，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，未来房地产调控政策除了继续严格落实当前政策之外，管理市场预期的重要性越发突出。一方面，建议政府让信息更加透明化，例如计划供地土地数量、位置分布及出让条件的公示更加细化；另一方面，建议政府及时监控信息，确保信息准确、客观，避免莫须有的信息误导购房者。
