养老与健康地产国际论坛在北京开幕

　　2012年12月12日，由博志成集团和湖北仙岛湖生态旅游度假区联合主办的养老与健康地产国际论坛在北京拉开帷幕。此次论坛为期两天，以“国际经验与本地化接轨”为核心主题，关注养老地产井喷式发展进程中遇到的问题以及如何借鉴国际经验解决开发难题。 

　　在房地产宏观调控不断深化的背景下，房地产企业的生存发展模式也正在发生深刻的变革，加之中国社会老龄化的到来，养老产业、健康产业与房地产的结合已成为趋势，养老地产迎来了发展的重大机遇，越来越多的开发商开始涉足养老与健康地产领域。

　　养老市场虽潜力巨大，但由于其要求的专业化程度高、国内可借鉴的成熟经验较少，且国际经验与本土化接轨能力严重不足，致使开发商进入养老地产领域时在养老社区的规划设计，养老机构的运营管理，养老项目的盈利模式等方面遇到困境。

 论坛现场

　　本届养老与健康地产国际论坛，将主题定位为“国际经验与本地化接轨”，正是针对养老地产目前的发展难题，并邀请了来自奥地利、荷兰、台湾、韩国等国家及地区的多家机构参会，包括韩中经济发展协会、韩中企业联合会、台湾中邦才智集团、清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究室、荷兰银发产业联盟、奥地利easy entrance、韩国釜山大学、中国房地产品牌资源联盟。这些机构在老年医疗康护及养老地产开发、运营、设计、管理等方面拥有很多成功经验。

　　论坛设有近20场主题演讲、项目分享、互动讨论、案例分析。与会嘉宾分享了多个国家及地区在养老项目开发模式、规划设计、运营管理、技术创新、养护服务等方面的经验，着重介绍了国际养老运营管理经验及本土化接轨要点，探索适合中国国情的养老地产开发模式。会上还探讨了建立国际化的养老服务联盟，为养老地产业提供长期全程服务的可能性。

　　博志成集团董事长黄博文发表了题为《养老地产的商业模式》的主题演讲，着重介绍了国内养老地产的发展方向及盈利模式。他认为，初涉养老领域的开发商应考虑养老、养生、住宅、护理配套等多业态产品滚动开发模式，利用多盈利点组合彼此互补的方式提高项目收益，控制项目风险。

　　博志成集团副总经理胡晶分享了其曾亲手操盘、咨询及指导帮助的十多例案例，实际生动地解析了养老地产在建设过程中遇到的困境，并深入分析了“产品模式设计是养老地产还是地产养老；建筑设计是住宅型还是适老型；在经营中是单纯销售还是持有经营；在管理上是专家管理还是管理专家；在国际合作上是国际空降还是国际融合”等观点。

　　论坛的排名前列天还设置了招商引资洽谈会，为参会的项目方、资金方、设备方提供合作洽谈的机会。