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市场再现抢房潮 天洋城4代年底“开抢“

2012/12/12 14:42 来源: 搜狐焦点网 评论
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  凛凛冬日的到来,并没有影响到北京楼市的回暖,反之,整个北京及周边楼市却一反常态出现了火热成交势头。其中与北京仅一河之隔的燕郊天洋城4代也掀起一股推盘小高潮,不仅推出起价5500元/平方米的纯新大盘,并大胆尝试“免费排号”来惠及购房者。在分析人士看来,天洋城4代以价换量的销售策略极有可能助其成为年底抢房基地。

  判断楼市是否全面回暖,关键要看两点:投资和交易。从京郊楼市当前表现来看,二者整体并不火爆。尽管10、11月份北京房价环比上涨有所增加,但基本属于恢复性上涨,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。但是,楼市虽未全面回暖,但反弹风险不容忽视,价格回涨,很容易影响购买预期,使部分刚需提前释放,使房价涨势危及全局。

  事实上,进入年底后,京郊就开始推盘高潮期,其中燕郊市场关注度颇高的天洋城4代也已开始正式入市,由于其受众群体广泛,亦是京东首座高端城市综合体项目,此次低价推出综合体住宅,无疑为京东的成交埋下了火种。

  据悉,天洋城4代定义为“中国第4代城市综合体”,意为对当前综合体产品的全面升级。根据天洋国际相关负责人介绍,燕郊天洋城4代可谓万达广场与迪士尼的结合,占地3000亩,总投资超过100亿元,涵盖主题娱乐岛、商业公园、商务办公、生态住宅、休闲度假等全方位城市业态,其中仅主题娱乐岛就占地500亩,住宅设计为多个社区与多种居住模式组成的都市卫星城居住区,产品除了普通高层之外,还有创新低密居住产品MINI墅与创意SOHO,户型涵盖40—130平方米的1-3居。

  尽管调控政策并未出现放松,但北京住宅市场仍出现了大范围的价格回升,据统计,2012年末,北京11月-12月期间,新盘入市高达30多个,其中京郊盘占到一半以上。对此,业内专家表示:年底新盘集中入市以及刚需恐慌心理将促成天洋城4代等高端盘的热销,同时天洋城4代亦要预防因低价而引发的抢房潮。

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