本报讯根据思源市场研究部数据统计显示,上周,商品房总成交面积33.74万平方米,环比前一周下降23%,其中商品住宅总成交面积25.01万平方米,环比上周下降17%;成交套数2234套,环比上一周下降22%;成交均价21239元/平方米,环比上周上升4.2%。
报告显示,上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室,分别占全市住宅成交量的38.5%和30.39%,成交总价以50万-100万和100万-200万居多,分别占全市总量的19.56%和40.38%。
从各城区的成交量来看,朝阳区成交比重,占全市总成交套数的19.02%,其中北京像素 (论坛)最多,成交58套;其次为昌平区,占全市总成交套数的16.52%,其中保利罗兰香谷 (论坛)最多,成交40套。成交均价方面(住宅),上周西城区成交均价,为59725元/平方米;密云县成交均价,为8969元/平方米。
链家地产报告显示,5、6月份的销售旺季使价格出现了一定幅度的上行,市场预期发生变化,刚需和改善性购房需求不断释放。然而,近期政策层面释放出的收紧信号会再次影响到购房者对后市的判断,短期内会更为谨慎出手。从新增项目的成交情况看,除了部分热销项目,多数项目的成交价格并未出现明显变化。