公租房小区的"如意人家" 租金比周边少一半

　　今年1月中旬，首批海淀区家庭经公开摇号，入住远洋沁山水公租房小区，成为北京市首批公租房承租家庭。半年过去了，入住公租房的感受如何？近日的一个清晨，记者走进了一户公租房住户的家。 　　明媚的阳光把干净、整洁的房间照得亮堂堂的。房间西侧的窗台旁，几束绢制的深粉色郁金香充分享受着温暖的阳光，也表达着房间主人对生活的热爱。 　　“房子虽然是租的，也要收拾得干干净净、漂漂亮亮，像个家样儿。”小宋慢条斯理地说，脸上带着温和的笑意。 　　舒心 　　房子质量不输商品房 　　小宋的家是“远洋沁山水”公租房一套65平方米左右的小两居，东西朝向，西侧是卧室和厨房，中间是门厅和客厅，东侧为卫生间和另一个卧室，格局方正、紧凑，而且除了卫生间，每个房间都带窗，自然采光非常好，加上东西通透，房间里每一寸空间都清爽、明亮，让人没有局促感。 　　“这房子质量、布局都挺好的，一点儿不比对面的商品房差。”小宋带记者看过整个房间布局后总结道。 　　听小宋这么一说，记者才发现，“远洋沁山水”公租房实际上是高档商品房“远洋沁山水·上品”的一部分。“远洋沁山水·上品”是一个东南西三面围合的U形楼，550套公租房分布在东侧5个单元，与其他商品房联体，并共享一个碧色浓浓、鲜花盛开的中心绿地，从外面看，看不出任何区别，只是内部户型小一些。 　　公租房的公共设施和物业管理和商品房也是同档次的。记者一进公租房的楼门，就看见一个公告栏，上面张贴着远洋物业管理人员的照片和相关公告，走廊宽阔敞亮，四周贴着高档浅黄色的瓷砖，两梯五户的配置合理紧凑。 　　称心 　　租金平均比周边少一半 　　租这样一套房子，租金是多少呢？ 　　小宋拿出一份公租房租赁合同。合同上言明：租金每月每平方米41元，总款约2680元，加上家具、家电的租赁费，每月基本租金2830元。据了解，“远洋沁山水·上品”商品房一套60多平方米的一居室，租金约4000元左右，而相隔百米的“远洋山水”小区，60多平方米的一居室租金在3500元左右。 　　小宋强调，入住时，房子是精装修好的，厨房里配置了橱柜、灶具和抽油烟机，卫生间坐便器、洗手池、淋浴喷头也全部安装到位。除了租用一些家具、家电，自己仅带了一些小物件就住进来了。 　　租公租房，家具、家电可以菜单式单独租用，一张双人床每月租金19.72元，一个茶几5.61元，一台洗衣机25.77元……租房人可以按需选择，比如小宋家租了一张双人床、一个三开门衣柜等，每月家具、家电租金约153元。 　　现在，天气越来越热了，小宋这个月还想租台空调。“到5单元一层和工作人员说一声就可以了，住保办在这儿设了一个办公点儿，很方便。”小宋介绍。 　　一个月2830元的租金，相比于同小区和附近同品质的楼盘，虽然便宜了不少，但对于小宋这样的中低收入家庭来说，压力也不小。小宋也表示：“要按这个价格租，我们也租不起。”不过，根据北京市公租房租金补贴标准，小宋家可以得到50%的补贴金额，这样，小宋每月实际支付的租金仅需1500元左右。 　　小宋说：“补贴现在还没到手，但工作人员已经帮着算出来了，最近就发。” 　　北京市的公租房补贴按照承租家庭的经济情况共分六档，补贴金额从房租的10%到95%不等。这样算下来，公租房租户实际支付租金平均比周边商品房便宜一半左右。 　　顺心 　　配套齐全交通最方便 　　住进来之后，小宋先把周边环境看了看。他认为，住在这儿，最方便的是交通，北侧距离玉泉路地铁站不到两站地，旁边公交线路有十多条，“472、890、663……都数不过来。” 　　“其他配套也很全，往西走十几分钟就是鲁谷菜市场；北侧几百米是国际雕塑公园；东侧有幼儿园、五一小学；301医院离这里也不远，大人、孩子住着都挺方便的。”小宋满意地补充说。 　　住进来半年了，小宋一家在这里过得有滋有味。“踏实，不像租别的房子似的，担心房东随时撵你。”因为踏实，小宋也有心把房子好好布置布置：精致的茶具、碎花的窗帘、绢制的郁金香……都是不贵的小物件，却把房子装点得格外温馨。 　　在小宋家餐桌上方的墙上，有一幅十字绣：一个中式的花瓶里插着几支淡粉色的梅花和一只如意，上书“如意人家”4个字。“自己家人绣的。”小宋略带自豪地说。从他的脸上也可以看出来，这4个字也正是他现在生活状态的一个写照。 　　居住条件改善了，我们干活儿的心气儿都高了 　　之前，我们三口子和老人住一套60多平方米的小两居，吃饭都转不开身儿，夏天更是不方便。真是烦透了，但也没办法，商品房买不起呀。回想过往，小宋觉得不堪回首。 　　后来，邻居都替小宋家发愁。大概2009年冬天的时候，有邻居和小宋说：“你们怎么不申请经济适用房呀，你们家的条件肯定符合。”这给小宋提了个醒儿：真是的，怎么把这条路忘了。于是，家里人一商量，就向街道提出了申请。 　　申请很快就通过了，但因为海淀区经济适用房的房源紧张，小宋家一直没摇到合适的房子。“我都等得没信心了，就在这时候，街道有人给我们打电话，告诉我们在“远洋沁山水”有公租房，可以提供给轮候期的家庭租住。我一听，高兴得不得了。为什么呢？这个公租房离上班地点、老人的房子很近，如果可以租，不但房子住着舒服了，上班和照顾老人也方便。” 　　于是，去年春节前，小宋没怎么犹豫就和住保办签订了公租房租赁合同，幸运地成为本市首批公租房承租家庭。 　　小宋租的这套公租房，租期3年。“居住条件改善了，我们干活儿的心气儿都高了。前几天，我和我爱人还说呢，有了公租房周转，我们踏踏实实干两年，多攒点儿钱，也许将来能在周边买套商品房呢。”小宋对未来的生活充满了希望。 　　相关 　　公租房 　　保障房家族的新成员 　　低收入家庭，有廉租房、经适房保障；中等收入家庭，有限价房支持；对于那些不符合限价房购买资格刚毕业的大学生以及外来人口，他们的居住需求怎么解决？ 　　作为保障房的创新产品，2008年初，北京市对外公布，将推出新的保障性住房形式政策性租赁房，来满足暂时买不起房的家庭及经适房、限价房轮候期的家庭过渡性居住。2009年5月，按住建部统一要求，北京“政策性租赁房”改称“公共租赁住房”，“公租房”一词走进人们的视野，成为保障房家族的新成员。 　　当年8月1日，北京正式出台《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》，这样，北京成为全国推出公租房的城市。公租房的出现，标志着北京住房保障品种的完善，目前，北京保障房已经形成了廉租房、经适房、限价房和公租房四大类，并逐步建立起了分层次合理衔接的住房保障供应体系：一是对没有购房支付能力的低收入家庭实行廉租政策，二是对有一定支付能力的低收入住房困难家庭配售经适房，三是针对中等收入家庭的自住需求提供限价房，四是针对夹心层和过渡期住房需求提供公租房。