京楼市成交去年来首现增长 商品房销售同比涨60%

　　上月，北京CPI涨幅较低，同比上涨3.2%，是今年以来第三次回落，且涨幅创下20个月新低。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布1-5月的经济数据显示，北京楼市成交数据从2010年1-4月开始同比下降以后，出现同比上涨。 　　鸡蛋价格同比降幅 　　根据数据显示，1-5月，全市居民消费价格比上年同期上涨3.7%。5月份，居民消费价格比上年同月上涨3.2%。从八大类看，食品类上涨8.4%，居住类上涨2.6%。食品类中，包括猪肉等在内的肉禽及其制品价格上涨11.2%，但增幅已是连续4个月下降。与之同时，鸡蛋价格创今年来降幅，下降10.7%。 　　猪肉价格拉下CPI涨幅 　　对于CPI为何被拉下，北京工商大学经济研究中心主任周清杰分析表示，猪肉价格是主力军。去年猪肉价格持续上涨，一度成为CPI的主推手。但今年1月下旬以来，全国猪肉价格持续下降，尽管5月以来降速减缓，但目前价格已创近一年以来新低。 　　据悉，目前猪肉价格在CPI中的比重为3.03%。由于猪肉价格在统计体系中占有较大比重，因此其涨跌对CPI的走势影响颇大。 　　与此同时，北京鸡蛋价格也创今年来降幅，对CPI增速放缓也有影响。 　　而未来的CPI走势，市统计局有关负责人表示，油价等资源类价格上涨，会产生物价上涨的压力，目前还不好判断未来走势，尚需进一步观察。 　　商品房销售同比涨幅达60% 　　房地产回暖的态势似乎已经明显，市场全面复苏。数据显示，1-5月，北京商品房销售面积及住宅销售面积均出现了同比上涨，这是从2010年1-4月开始同比下降以来，北京楼市成交数据出现同比上涨。 　　根据数据显示，1-5月，全市商品房销售面积465.7万平方米，由1-4月下降10.3%转为增长3.1%。5月，商品房销售面积达到了138.1万平米，住宅销售面积达到了109.5万平米，环比上涨幅度分别达到了25%、30%，而同比涨幅则分别达到60.2%和108%。 　　而中原地产市场总监张大伟表示，从目前数据看，市场点已经过去，房屋销售量将持续上涨，但价格上涨空间不大，只要信贷不放松，第二套以上需求难入市，仅靠刚需的购买力难以支撑市场有量价齐涨的表现。 　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，房屋销售大量增加，主要是因为市场认为现在房价处于低点波动段。从未来看，随着贷款利率下调，销售量会逐步回升，但从价格上看，在宏观调控政策不放松以及限购政策的执行下，房价不具备暴涨的基础。 　　财政收入回升同比增3.8% 　　目前，在全球经济形势尚不明朗的情况下，北京的财政收入虽然缓步回升，但涨幅依然很低。数据显示，1-5月，全市完成地方公共财政预算收入1495.8亿元，同比增长3.8%。从主要税种看，增值税增长0.3%，营业税增长1.2%，企业所得税增长3.5%，个人所得税下降3.5%。 　　于秀琴表示，从各种数据看，5月北京经济在主要领域出现回升迹象。不过，回升的基础是否稳固还需观察，需求复苏还很艰难。其中，欧洲情况还不明朗，如果恶化，对全球乃至北京都有很大影响。 　　高低收入家庭差距达4倍 　　从居民收入看，1-5月，全市城镇居民人均可支配收入15304元，同比增长12.3%。农村居民人均现金收入8285元，同比增长12.6%。这两个增幅，均高于年初设定的全年目标。 　　与此同时，从高低收入家庭分配看，1-5月，20%低收入家庭人均可支配收入6362元，同比增长13.5%；20%高收入家庭人均可支配收入29534元，同比增长7.1%。虽然低收入家庭增幅较高，但高低收入家庭差距依然在4倍以上。(记者蒋彦鑫)