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潘石屹:降息了 奔走相告吧

2012-06-13 00:23:01 来源: 羊城晚报 作者:赵燕华

  央行上周宣布降息0.25个百分点,地产业内人士预测,作为资金密集行业,楼市率先受益,按揭成本降低,将刺激客户入市。

  成都保利公开“求地”

  对大部分开发商而言,降息是利好消息。目前房地产市场整体资金链比较紧张,主管部门也仍然强调严控银行信贷流向房地产行业。但贷款利率下调意味着开发商从银行贷款的利率更低,融资成本更低,加上市场回暖,开发商的困难日子得以缓解。

  SOHO中国董事长潘石屹在其微博中第一时间表示:“终于降息了,奔走相告吧!”随后成都保利公司甚至在微博上公开“求地”。

  有分析师表示,贷款利率下调将使房地产开发商和购房者的借贷成本降低,随着7月的来临,房地产信托集中到付,而7月也将是楼市的淡季,这时候降息窗口的开启就如同给开发商雪中送炭。

  业内人士普遍认为,与去年以来的几次下调存款准备金率不同,在当前楼市快速明显回暖的背景下,此次降息对楼市的影响将更加明显。

  任志强:

  经济下滑是房地产的灾难

  不过,周忻也提醒开发商要“冷静、淡定!现金还是王”!他说:经济不那么好;限购还没取消;还有1亿多存量;难保不久将来调控将重来。“很多投资人今天问我:是不是地产服务业开始向好了?回答:喜忧参半!一方面,钱多了,购买的信心和机会增多了,这一定是好事;另一方面,业主开始惜售了,特别是二手房,卖、买之间的心理又开始博弈了,所以对交易量未必是利好。

  华远地产董事长任志强更在微博警示道,经济整体的下滑,一定是房地产的灾难。如果中国的GDP在4%-6%之间,按现有的方式发展则必然是全行业的亏损。

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