北京
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经济学家郎咸平在日前举行的“经济论道 财富人生———郎咸 平 点 亮 经 济 暨 长 春 经 济 投 资2012名家高峰论坛”上表示，投资房地产市场应瞄准高端和低端两个市场区域。
郎咸平说，目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有保值的功能，房地产产品在国内的保值功能堪比国际上公认的保值工具黄金。同 时 郎 咸 平 提 醒 ， 如 今 中 国 的“M型消费”态势又使得房地产投资应该跟紧市场的消费态势。
郎咸平说：“所谓M 型消费，即14%的老百姓只买高端产品，使得高档产品一片火爆，而86%的老百姓比较贫穷，购买不起中档产品，他们转而纷纷购买低档产品，这样就使得中档产品逐渐萎缩。”郎咸平建议，投资房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域。
“中国的房地产产品分为住宅产品和商业产品，投资者应该各有侧重点，住宅产品的收益来自于刚性需求和保值性，而商业产品的收益则来自于地区的商业发展氛围，也就是说商业地产的选择等同于地域选择。”郎咸平说。
