北京
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张某租赁了一处房屋准备商用，在申请工商登记时却被告知，该房为经适房不能出租和商用。张某将中介及房主告上法庭。昨天记者获悉，法院认定合同无效，判决房主及中介退还张某租金及押金。
张某称，他与合顺行(北京)房地产经纪有限公司签订为期3年的房屋租赁合同，承租由文某委托合顺行出租的房屋，他已告知对方将用作商业用途。但在工商登记时才得知，该房屋是经济适用房，既不能出租，也不能商用。他只得搬出该房，并将中介及房主告上法庭。
法院经审理支持了张某诉求，判决租房合同无效，中介及房主退还相应的费用。
法官提示，经适房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途，任何中介机构不得代理买卖、出租。承租人在与中介机构签订房屋租赁合同的时候，应当明确承租房屋的性质，确定房屋是房主拥有完全产权的住房。(记者 王丽娜)
