今年新建保障房项目 6月底前全开工

　　目前成都的经济适用房有哪些？保障性住房建设规模和进展如何？记者昨日从第39届成都房地产交易会（2012年春季）上了解到，设在3-4号馆连接馆的住房保障展区，为市民提供了房交会以来规模的一次项目展示，让市民直观地了解成都市中心城区所有保障性住房项目的分布情况。

　　与此同时，1号电子商务馆中，由组委会主导的展会服务“网上选房验房”，很大程度体现了房交会服务群众的宗旨。

　　保民生 今年新建6大保障房

　　关注民生一直是房交会的关键词之一。设在3-4号馆连接馆的住房保障展区，通过36平方米的大型沙盘模型，让市民直观地了解成都市中心城区所有保障性住房项目的分布情况。

　　值得关注的是，中心城区2012年6大新项目是亮相。这些项目分别是“东锦城”（分A、B区）、“尚锦苑”、“银木佳苑”、“海棠佳苑”、“蓉西阳光”，主要分布在成都的东面和西面。据了解，上述项目将于今年6月底前全面开工，预计于2014年陆续交付使用。同时，将于今年交付使用的“胜天人居”、“东洪广厦”、“清溪雅筑”3个项目也在春交会上进行沙盘展示，房源类型涵盖了廉租房、经济适用房和限价商品房，共计9987套房源。

　　重服务 购房者还可网上验房

　　在本次春交会上，购房者现场选房后，可到位于1、2号连接馆的透明房产网展位上，查询房源可售情况。通过项目楼盘表，购房者可一手掌握楼盘中哪些房源已售，哪些房源可售，包括处于订购及拟定合同状态的房屋也都可以查到。记者现场看到，购房者还可免费领取《百姓透明置业指南》，深入了解住房保障、公积金、二手房过户等相关房产政务信息。

　　尤为值得关注的是，这里还是电子商务馆的主服务场馆。逛展市民可以在这里填报购房需求，申领电商优惠券，享受电子商务馆参展楼盘的特殊优惠。

　　此外，本届房交会还为购房者提供了登记进度查询、商品房合同备案查询、二手房房源信息验证、开发企业信息查询、保障房合同备案查询等政务服务。

　　●记者专访

　　加强监管力度 保障房建设严把“三关”

　　保障性住房成为本次春交会的焦点，2012年保障性住房建设将有哪些新措施？目前成都保障性住房建设又呈现什么特点？本报记者就此专访了成都市房管局相关负责人。

　　问：2012年保障性住房建设目前呈现出怎样的状态？

　　答：2012年全市继续加大保障性住房建设力度。按照目标，全年开工建设保障性住房4.4万套，截止4月份，全市开工建设2.15万套，接近全年任务的一半，在6月底前保障性住房项目将全面开工。

　　问：2012年保障性住房建设将采取哪些措施？

　　答：加快建设力度，加强质量监管，强化信息公开性，这三点是2012年全市住房保障项目建设的特点。

　　首先，加快建设力度。根据在去年年末时的工作任务，通过努力，全市目前保障性住房建设力度相当顺利。

　　第二，加强监管力度。继续加强质量监管，主要是严把三关。首先严把筛选关，所有项目进行招投标程序，同时选择信誉好，资质比较高的企业从事保障性住房建设；其次，严把施工关，加强对建筑原材料和项目现场的管理；再次，严把验收关，保障性住房验收时实行请专家验房和分户验收制度。

　　第三，加强信息公开性。2011年就开通了全市保障性住房热线电话。所有申请保障性住房的家庭可以通过电话咨询相关的政策。2011年底，开通了住房保障信息网，方便市民对保障性政策、摇号结果、全市保障性住房建设进度进行查询，包括建设地址、建设套数、竣工时间等，信息都非常详细。

　　●现场逛展

　　促销力度大 优惠很给力

　　2012年春交会开幕以来，参展开发商一边放出给力优惠价，一边在自家展台上唱起各种秀。在通过各种演艺方式将购房者吸引至展位前后，最终让购房者下定决定的还是价格。据了解，蓝光、中德、中粮、金科等许多参展开发公司均有成交，分享了2012春交会红利。

　　现场 各种秀扯眼球

　　这次，开发商把“帆船”开进了展馆。相比之前的变形金刚，将机械帆船开进展馆的海昌地产赚尽了逛展者眼球。白色配海蓝色，帆船船体上靓女型男用充满活力的表演向大家演绎着度假的轻松。位于城西高家庄片区的西贵赞城项目为了体现自己的超能力，硬是请来了一队内裤外穿的“超人”做宣传，是有点扯眼球。

　　种种迹象显示，本届春交会上，开发商继续绞尽脑汁，为逛展市民提供新鲜的视野。业内人士讲到：“房交会的发展每年都在进步，我们在房交会上想尽办法出彩，也不光是为了吸引更多客户的关注，同时也是对房交会的一种负责。”据记者观察，总结起来，主要有以下元素：美女、豪车、明星、异域歌舞、国粹精华、交互式体验游戏、歌舞演艺以及各种秀。

　　现象 优惠一个比一个给力

　　此番房交会被行业人士定义为促销力度的一届。记者在现场了解到，金科天籁城推出20万/套的让利；广告红及全城的绿地世纪城更是给出了3重优惠，累计优惠可达8%；蓝光地产此次携多个项目参展，所有在售项目均给出了比之前更多的优惠。

　　但优惠，远不止这些，面对这样的优惠爆发期，购房者会动心吗？

　　在2、3号连接馆本报资料发放处前，一对夫妇告诉记者：“我们就是带着小孩儿一起来看看，抱着买打折的心理找套房子投资。”很显然，目前阶段“给力”的促销还是硬道理。而在本报的资料发放位上，记者了解到类似这对夫妇心理的购房者不在少数，优惠是他们需要的。

　　成交 一日售出5套别墅

　　如此这般的营销花样以及给力优惠，开发商们又有着怎样的收获呢？

　　金科地产此次携旗下“廊桥水乡”和城市洋房“天籁城”项目参展，当天吸引了超过1000组客户的到访。“感觉这次春交会上人气不错。”据记者了解，仅前日一天，廊桥水乡项目就销售出去5套别墅。此外，保利、华润、置信、中粮、蓝光等许多开发商也收获不小。