直播实录：恒基兆业地产环保政策见证会

　　一直以来，恒基兆业地产有限公司将环保概念注入发展项目之中，更致力在业内发挥牵头作用，积极推动绿色建筑发展。

　　3月29日，恒基兆业在中国绿色建筑与节能委员会及中国建筑与节能协会联合举办的《第八届国际绿色建筑大会与建筑节能大会》上正式宣布其《企业环保政策》，集团高层和国家住房和城乡建设部主要官员出席现场，并展开演讲，深入探讨绿色建筑发展的重要性。

　　主题：恒基兆业地产环保政策见证会

　　时间：2012年3月29日下午

　　地点：北京五洲皇冠假日酒店二层排名前列会议室

　　以下为现场图文直播：

　　【主持人】：尊敬的各位领导，各位来宾大家下午好！欢迎大家来参加“恒基兆业李地产环保政策见证会”，今天在这儿春暖花开的首都，有朋自远方来，在这里我代表首都的人民欢迎来自香港的贵宾朋友们和首都各界的领导和嘉宾们，也欢迎今天与会的记者朋友们。

　　可以说今天是个大喜的日子，恒基兆业地产在香港的两大发展项目落禾沙住宅项目，银海·尚汇获得中国“第八届国际绿色建筑大会与建筑节能大会”的奖项，很高兴大家聚集再次见证这一重要的时刻。下面请允许我隆重介绍本次与会的嘉宾朋友们，他们是：

　　中国城市科学研究会秘书长李迅秘书长

　　中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会主任王有为主任

　　中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任李丛笑主任

　　中国绿色建筑与节能（香港）委员会主任刘少瑜主任

　　中国绿色建筑与节能专业委员会秘书长王建清、邹燕青、李萍副秘书长

　　中国绿色建筑与节能（香港）委员会梁以德副主任

　　香港恒基兆业地产的代表们，他们是：

　　恒基兆业地产有限公司营业部总经理林达民先生

　　地产策划二部总经理郭文祥先生

　　地产策划二部副总经理吴树强先生

　　香港项目绿色建筑组组长陈智荣先生

　　再一次非常感谢各位嘉宾的到来！

　　我们恒基兆业自1981年在香港上市，至今已成为一家破具领导地位的地产发展集团，业务遍及了香港与内地，李兆基博士是香港恒基兆业地产有限公司的创始人，集团致力于建设高素质的新型住宅及商业项目，并且率或殊荣，其中较具代表性的项目包括中国环球金融城市地标，香港金融中心发展以及豪华住宅项目翔龙湾以及比华利山别墅等，今天恒基兆业两个项目获得了中国绿色建筑与节能委员会以及香港绿色建筑组颁发的绿色标识，成为排名前列获得高度殊荣的香港私营发展商。恒基兆业两个获得三星级建筑设计标识的项目分别是与新世界发展有限公司以及配新集团联手打造的落禾沙住宅项目以及银海住宅项目尚汇。相信环保在大家的耳里已经耳熟能详，我们每天做的事情都或多或少与之相关，关于绿色建筑不知道大家对它了解多少，又知道多少呢？它与我们的生活有怎样的息息相关呢？下面有请我们隆重有请中国城市科学研究会秘书长李迅秘书长致词，他讲介绍“第八届国际绿色建筑大会与建筑节能大会”的背景与理念，以及有关节能建筑以及绿色建筑方面的动态以及信息趋势！有请！

中国城市科学研究会秘书长李迅秘书长

　　【李迅】：各位朋友大家下午好！非常高兴参加“恒基兆业李地产环保政策见证会”，我们正在北京这两天要开绿色建筑的国际大会，已经八年了，第八届了。我有个感受，中国绿色建筑事业已经确实从启蒙阶段走向了快速发展阶段，也就这八年时间，绿色建筑已经成为世界共同关注的事业，我在这个场合有三点感受：

　　排名前列，非常感动，今天林总、郭总，就是企业界的领导在这里共同关心这个事业，我们自己是搞技术的，我和王有为院长和其它同事，但现在地产界开始关注了，另外这个会尽管是城市科学研究会在主办，但带有很强的官方色彩，带有政府的意思在里面，因为裘部长是建筑部现职副部长，也是科学研究会的理事长，带有政府推动的很强的意识。再加上上我们企业界加入，现在大陆的企业非常热，包括深圳的万科，大连的万达，万通，招商地产都把绿色作为战略来提，所以我排名前列点感受是共同参与，官员、学者和企业界共同参与。也应了裘部长在五年前说的一句话叫“千军万马搞绿建”，现在真的形成了千军万马的态势。

　　第二，地球意识。为什么我们要做这个？我想我们都是全球意识，刚才王院长和郭总聊天的时候提到，我们为什么要做这个？确实，我们面对着一个不分国家，不分民族，不分意识形态，不分文化、地域共同的敌人，全世界大家都认为它是个敌人就是应对气侯变化，温室气体排放，它和人的活动是有关系，当然，是不是主要关系科学界还在争论，但政府已经把它认为是共同的行动了，要应对气侯变化，中国政府、美国政府、俄罗斯、印度、巴西都倡导，都共同认可的。我想这是一个全球意识，大家生活在地球上，地球就是自己家园，要共同关注这个问题。不分意识形态都要关注。

　　第三，敬畏意识，后代意识。做什么事情都要敬畏。中国现在富起来了，中国现在是全世界第二大经济体，但有人说如果中国人按美国标准生活的话，地球的资源还要增加三个，这可以测算。曾经在美国有一个经济学家叫布朗，他曾经出过一本书叫《谁能养活中国人》，意思是中国的测量问题，粮食问题会有困难，要进口。他这本书一出以后，世界粮食马上就上涨，所以后来中国人就宣布中国人的吃饭问题自己解决，你放心，中国不会再世界抢粮食，要自己解决。中国自己要消耗这么大量的粮食，现在有计算，中国竣工的建筑量占世界的40%以上，接近一般不到一点，大量钢筋水泥，世界上一半吊机在中国，这样一种发展不可持续，因为现在抢资源，到世界上买铁矿石、石油。2009年中国连煤炭都进口了，这样线性的发展模式我觉得也是学美国人，就是大量使用化学燃料，大量使用小汽车，蔓延式的扩张，豪华消费、舒适型消费不行，看来要转变。

　　怎么转变呢？就是朝着绿色环保、可持续方向发展。这是后代意识，我们要实现可持续地发展，循环发展。绿色本来是一种颜色，绿色代表着和谐，代表着和平，现在代表着美好，大家说绿色的东西都是好的，绿色食品，绿色小区，我们要倡导这样一种发展模式。

　　这是我的三点感受，共同意识、地球意识和后代意识（或敬畏意识），非常高兴，我们政府科学界、社团的，企业界是非常重要的，因为经济发展的主要推动力在企业界，恒基兆业地产把关注绿色事业，朝这个方向发展，我们非常高兴，非常乐意与恒基兆业的老总共同努力，谢谢大家！

　　【主持人】：接下来有请中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会王有为主任致词！

中国城市科学研究会绿色建筑与节能 专业委员会主任王有为

　　【王有为】：大家每年来开这个会非常不容易，大家觉得每年开会还有没有必要，我觉得大家享誉在一起，我认为不仅是各位朋友讲过的话，确实我搞了绿色建筑这么多年以后，我的体会，这个工作抓好了，立在当代，功在千秋。如果我们每年盖房子还是按过去的方式盖下去，这个国家真的会受不了。所以最近温总理、李克强副总理，我在部里亲自看到文件，对绿色建筑不只一次做指示，说明这些领导人已经非常清楚，我一直想说一个公寓，我们的二氧化碳排放是怎么排放的，世界有三大排放：工业、建筑、交通。

　　工业，我们现在已经认识到了，昨天下午开会的时候，上海的院长讲，上海已经调整结构，把高污染、高排放产业进行调整。上海意识到建筑二氧化碳排放太厉害了，我们国家建筑二氧化碳排放占总体的37%，这是相当厉害的，如果再不把这件事情抓一下，我们在国际上的节能减排的问题，政府压力很大的，现在世界都盯着中国，现在你是世界二氧化碳排放的老大，这还不是新的老大。我看到一些新的曲线图表，2020、2030年中国将远远超过美国，所以我们觉得政府重视，特别是逐住建部对绿色建筑提到这么高的高度是非常重要的一件事情。

　　部领导跟香港接触，部领导觉得香港非常重视，这次开大会前，我们跟裘部长汇报了，香港今后要想推中国的标准，为什么我们想强调这件事呢？各位的标准不是说不好，是针对国外建筑特点设计标准，中国的房子根据中国的现状设计标准，所以中国的绿色标准用起来最贴切，较好。从恒基来讲，从我最近的接触过程中，我觉得恒基的领导们很敏感，他已经认识到搞建筑的再不高绿色就是落后的，你就没有竞争力，所以恒基能够通过绿色建筑标准的评价，有两个项目，我觉得挺不错的，要祝贺。但我刚才听到恒基有办公建筑，有旅馆建筑，它里面的情况是大不一样的，我们住建部一直提出大新工建是我们非常关注的一个点，最近保障房的能耗测算下来，一年要省一两度电，就算省三度电也是有限的。

　　希望恒基把绿色建筑更上一层楼，我们过去说了这是排名前列步，今后我们要把能耗指数做得更精，更好，现在我们已经提出很多概念，地产社会，地产经济等等，但一直没有看到人把地产碳排放量拿出来。我觉得要把定量的分析拿出来，希望恒基今后在绿色建筑商，不仅要拿到数量多，而且水平要比人家再高一头，我代表中国绿建委希望你们把绿色质量标准再提高一步。

　　【主持人】：接下来有请恒基兆业地产有限公司营业部总经理介绍恒基兆业牵头带动绿色建筑带动发展的相关情况，有请林先生！

恒基兆业地产有限公司营业部总经理林达民先生

　　【林达民】：尊敬的李秘书长和王主任，借此“第八届国际绿色建筑大会与建筑节能大会”背景，我们学习了很多东西，我们恒基兆业今天非常荣幸能参与走到国际绿色建筑大会，与世界各地官员和房地产朋友享受资讯的沟通，这是很宝贵的经验。

　　其实我是做营销的，建筑的我不记得怎么做，各种建筑专家在我们公司。为什么说GBL里有讲关于营销的东西呢？我觉得很奇怪，原来我不知道，现在我知道了，我们推行GBL，根本没有你们专家的概念，他们只知道怎么去买楼，去销售，然后就认为买的东西可以升值，将来赚钱，铜臭味道很重的一个概念。我觉得我们推行GBL，群众应该信买家。我们通过产品的定位应该慢慢把概念放进去，令到它中长线可以得到一些好处。我们有计算场馆，每个人知道要发展绿色产品，每年有3%—5%的成本增加，如果他买我们的绿色产品，用钱投我们一票，我们的绿色概念在我们公司才能推下去，不买我们的东西我们就没有办法推行下去。当然，我们非常之希望它能慢慢文化改变。

　　总的来讲，我觉得在我们吸引发展商，推行GBL可能有些去市场化的安排，这个通过我们教育他们，所谓教育他们，我觉得我是营销，就要面对整个群体，有很大的抱负要教育他们接受这个概念，使他们知道负责现在我们不救这个地球，以后可能就没有办法救，即使我们可以救但比现在难度高很多。如果我们不立即行动，将来就没有办法了，子子孙孙就没有地方住了，没有地方享受了，真是这样的。我们这么做，我觉得我就应该拿GBL理论，通过一些市场的语言，提出一些概念让他们能够理解，而且买绿色建筑将来能够赚钱升值比较重要。将来我和营销的团队和专家合作，最后平衡，一是区域市场化，二是可以推出可持续、长久的产品。

　　【主持人】：感谢林总的介绍，下面有请恒基兆业地产有限公司地产策划二部总经理郭文祥先生致词，为大家介绍绿色建筑环保标准和承诺有关环保政策，有请郭先生！

地产策划二部总经理郭文祥先生

　　【郭文祥】：刚才林达民总经理我觉得他说的令我很感动，他刚才说的在香港没有跟我讲过，我现在心里有很大的抱负，希望我们可以联手与恒基兆业团队，为地球环保做一些好的工作。

　　首先再次感谢李迅秘书长和王有为主任，感谢中国绿色建筑和节能专业委员会的委员，还有中国城市科学院研究中心的代表，以及香港一些朋友，包括公估公司帮我们见证恒基地产对环保政策的见证！感谢大家！

　　在香港执行环保政策我们叫脱单，从上到下是最有效的，恒基兆业的同事有一个新元，公司的李兆基主席他80多岁了，他非常了解基业常青的公司，对一个社会应有的责任，他个人对环保政策的支持是大力支持的。这是我们排名前列次参加绿色环保的会议，他知道以后，派了20多位同事来支持这个环保的会议。恒基公司是香港较大的发展商之一，我们一直以来，没有参加中国绿色环保会议的时候，都有参加香港的绿色环保建筑和美国绿色环保建筑相关方面的工作，得到的成绩也不错。

　　我们是房地产供应链的链头，所以我觉得我们有不可推卸的责任，我们有推动供应链，有责任和顾问团队大力推动联手合作，为环境和绿色出一份力。我们的这个心愿实现了两点，有两个项目在这次大会获得了奖，一个很大，一个很小的，代表了我们香港项目的情况。很幸运我们有一个绿色的小组，在他们的努力之下，这个项目从策划开始到施工等等得到了绿建委的认同，给我们颁发了三星级的认证，这对我们是个很大的鼓励，我们希望从现在开始不仅对香港，还有中国绿建会的合作、支持，能够往前走得更好。

　　下面我向各位宣布我们恒基的环保政策。这个环保政策将会放在我们公司的年报上作为对香港社会，对其他人的一种承诺。承诺很重要，因为一切行动都是由承诺开始。

　　首先，我们承诺，在公司决策过程中会充分考虑环境因素，并尽量减少对业务营运对环境带来的负面影响。

　　第二，我们将会持续提升集团的环保表现，并遵守，甚至超越适用环保法例和标准。

　　第三，我们将会大力支持香港和国内各类绿色建筑运动，致力满足社区的环境需要。

　　第四，我们在节约能源和改善能源效益方面，承诺我们会珍惜资源，会承诺使用可再生或可循环再造的物料，通过推广“无纸张的办公室”和废纸循环再用以减少用纸张，并以环保和负责任的方式处理废物。

　　第五，我们各个发展项目会优先考虑采用环保的设计，在座的有见证我们公司对环保有专业的，香港先进的环保顾问。我们设计从物料的选择和建筑的方法，还会研究和应用更环保的设施。

　　第六，我们会致力为集团发展项目争取环保认证，如中国的绿色建筑标识（GBL），香港建筑环境评估法（BEAM）以及美国先进能源与环境设计（LEED）及其他各种环保建筑标签。

　　第七，我们选择顾问的时候优先考虑提供环保设计、服务及产品的顾问、承建商和供应。

　　第八，我们将向客户、商业伙伴以及股东等推广我们的环保意识，支持环保和可持续发展有关的社区活动。

　　最后，通过我们的教育和培训提高雇员环保意识，争取雇员支持提升集团的环保表现。

　　今天再次感谢各位来到这里的朋友，我们将会在密切的鼓励、支持和帮忙之下，会认认真真地把房地产环保工作做好！谢谢大家！主持人：谢谢郭总，麻烦郭总留步，各位来宾，现在我将邀请大家共同见证一个重要的时刻，就是恒基兆业地产的环保政策见证仪式，有请恒基兆业地产有限公司营业部总经理林达民先生以及恒基兆业地产有限公司地产策划二部总经理郭文祥先生一起在台上举办见证仪式。大家看到台上有一片大大的绿色叶子，上面是恒基兆业地产环保政策，我们期待恒基兆业在推动绿色建筑发展上取得更大的成功！下面有请北京的嘉宾一起大合照：

嘉宾合影

　【主持人】：有请各位领导和嘉宾就坐，郭先生、林先生请留步！接下来是媒体提问时间！

　　1.记者提问：各位嘉宾好，刚才听了李讯秘书长和王有为主任讲了对环保事业的看法，尤其是对地产环保方面的想法，我想听一下企业层面，恒基兆业为何要推出这样的环保政策，对公众做出这样的承诺？

　　郭文祥：实施承诺很重要，我觉得很多的事之所以能够成功还是从承诺开始的，因为我们会化承诺为行动，给承诺带来好的结果。刚才你的问题问得很好，恒基兆业作为房地产企业，我们还是从价值方面去考虑。

　　林达民：我觉得这个问题很大，就是平衡两个因素，排名前列个因素是企业的愿望，作为香港三大发展商，我们肯定会有企业发展战略。我们也有另外一个因素，不仅我们是一家商业机构，还有一个理念是老板给我的，就是要赚钱，很铜臭味道的。我用两个因素去平衡，我觉得我们今天环保政策就是要平衡两个因素的产品，这很简单。

　　郭文祥：在我们香港的公司，不但是恒基，其实曾经有香港股票交易所发表报告，香港对发展比较好的公司履行企业社会责任特别注重，用大量的资源去做，所以我觉得一个好的企业对环保和可持续发展的责任，我们在产业里是龙头，我们有不可推卸的责任，我们觉得有一个有一个理想，对公司诚信有好的帮助。

　　3.记者提问：我来自中国企业报，刚才郭总介绍了九项环保政策，应该属于框架性的，请郭总详细地介绍一下恒基这个环保政策的内容。谢谢！

　　郭文祥：详细的环保内容在刚才的PPT上简单地，照片上看到。其实我们业务的营运真的有很多机会可以对环境造成破坏，但我们从设计开始特别是选材料的时候一定要经过绿色小组做自己内部的评审，去保证我们从规划是跨部门的小组，从项目经理、营业部代表，物业管理以及基建同事，我们有1000、2000名员工，有20、30个部门，如果成功推进环保的承诺，最主要的是我们公司内部要有同心同德的团队，他们有年轻的，也有年长的，有不怕失败的人，我们自己做得好能得到公司高层的认同，所以这是个充满挑战的过程。

　　林达民：补充一点，我们的员工提供多一点的教育，关于绿色环保的概念，未来一段时间我们将会提供多一些机会让他们了解绿色的概念。

　　4.记者提问：我是来自搜狐焦点的记者，作为香港主要的地产开发商，恒基在绿色环保建筑方面起到了什么样的作用？扮演着一个什么样的角色？谢谢！

　　林达民：作为香港主要的发展商，我们起步去推行绿色的概念应该很久了，我们先前已经有其它很多项目都拿了一些环保的奖，北京、上海都有。刚刚我们鉴定的政策已经建立了，下一步我们要执行认定的目标，这不是空口讲白话，要身体力行。像郭总说的，每一个部门，每一个员工我们都要给有关环保的工作，今后我们蛮有希望，在香港我们有目标在绿色开发商里作为领袖去推动环保。

　　【主持人】：谢谢两位，也谢谢各位在场的朋友们。各位来宾，各位记者朋友们，今天的见证会就到此圆满结束的，也非常感谢大家今天的到来，并见证这一重要的时刻，再次谢谢大家！我们主办方也特意为各位准备了茶点，请到各位到大厅外享用，祝各位愉快！谢谢！

　　（结束）