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二手房市场反应平淡，虽咨询量大增但未现交易“井喷”
前日傍晚，北京同时发布了放宽普通住宅标准和提高二手房计税价两个新政策。其中二手房计税价，从下月10日起执行。不过从昨日的情况看，二手房市场反应平淡，虽然咨询量大增，但未出现交易井喷。
中介电话被“打爆”
北京目前二手房交易的计税价格，使用的是2006年公布的版本，而经历了近两年房价的上涨，计税价格和实际成交价格的差距很大。此次出台的新政策虽然并没有公布新的计税价格，但由于是按照的市场成交数据评估确定，因此必然将有大幅提高。这对二手房交易来说，新政实施后必然增加税费成本。
那么二手房买卖双方会不会赶在下月10日新政正式实施前，抓紧网签过户？记者昨天从多家房屋中介了解到，新政公布首日市场反应比较平淡。北京中原地产抽样调查发现，大部分门店都接到了客户对于政策的咨询电话，咨询量相比之前增加了50%。我爱我家签约中心及多家门店也反映，昨日购房人对新政的咨询电话明显增多，电话几乎被“打爆”。
八成购房者持观望态度
不过新政首日，并没有出现购房者集中“网签”的现象。北京中原地产表示，在所有咨询客户中，明确表示要抓紧时间过户的只有不足10%。80%的客户依然期待房价继续下调。
北京市房地产中介行业协会副会长李文杰表示，过渡期内会出现一些搭车效应。即已经达成买卖意向的二手房交易会赶着抓紧网签、缴税、过户，但二手房市场不会因此出现交易量井喷。因为当前房价已明显处于下行趋势，购房者的预期都很明确，所以不会仅因为计税价的调整，就立即下手买房。“举个简单的例子，如果我认为房价还会下降几百元甚至几千元，那么房价下降省下的钱，则要比缴税增加的钱多出不少。” （记者马力）
