本报讯(记者杨予诺)11月上旬二手房成交令人担忧,但改善型业主置业的脚步却在加快。
据链家地产市场研究部统计,11月排名前列周面积在140平方米以上的房屋成交占比上涨明显,目前达到了9%左右,是连续3个月以来的值。大户型周成交呈现波动上涨的趋势。
由于大户型房屋有高端住宅和普通住宅的区别,价格档位参差不齐,因而成交均价波动性大。整体来看,前8个月周成交价在27000元/平方米以上,而进入10月份后,成交价大约在23000元/平方米,整体成交水平回落了4000元/平方米。
链家地产分析师张月今天表示,在整体市场低迷、信贷政策紧缩的情况下,消费者购房能力有限。因此对总价高的大户型房屋来说,业主不得不调低总价吸引购买。对于改善性购房者来说,当前属于改善购房的较好时机。预计11月份,大户型房屋成交仍然有继续上涨的空间。
“改善性人群当前成交较好,这也将推动小户型供应增加。在着急出售的心态下,价格必将进一步下降。”张月预计,11月份二手房整体成交均价大约为22000元/平方米。12月份还将继续下降。