长阳新城崛起 区域楼市成热点

　　随着北京市区内的土地使用率频频告急，地价推动房价居高不落，来自各方的抱怨声音愈发高涨，北京新城建设由此成为了政府工作中的重中之重。在此背景下，历经多年的沉淀积累，房山区域终于等到了较佳的发展契机。

　　三年的时间，CSD长阳板块作为房山区的经济核心，正在以惊人的发展速度，创造出不可估量的消费人群和商业增值空间。而以金地朗悦为代表的一大批高品质地产项目，也由此也成为北京新城建设中的较大受益者之一。

　　政商双向注资 长阳新城后劲十足

　　2009年，借力2900亿市政投资利好与区域优越生态资源，CSD长阳新城迅速起跑，吸引了大批高新技术产业进驻，城市精英由此汇聚，交通条件的日臻成熟为区域的发展后劲提供了充足保证。据悉，如今的长阳拥有京港澳（G4）高速、京周公路、京保公路、南六环路、轻轨房山线等多条交通干道，四通八达的交通路网不仅让出行更为便利高效，也大大拓展区域的商业圈范围。30分钟将中关村、西单、丽泽商务圈一手掌控已经成为现实。

　　金地朗悦的主要负责人告诉记者，该项目距城铁大学城站仅500米之遥，为业主上下班与休闲出行提供了极为方便的条件。“在市中心，像我们这种距离的地铁房均价较低也要在两万以上，而且这种价位的房子一般都比较偏远，配套不够理想。很多白领客户就是看中了我们这个优势才来买的，对于他们来说，住在这里不仅能让置业的成本大大降低，还可以不用再忍受市里的拥堵，由此也能节约更多的时间成本。”

　　CSD日臻成熟 新宜居乐境之悦

　　城市化发展进程带动北京新城建设，让快速崛起的CSD长阳新城成为众所瞩目的焦点。轨道高速穿行于城际之间，众多白领精英与城市新贵纷纷在此安家，高知群体聚集效应引发的良性置业拉动力正在显现，区域业已成为承接主城区旺盛置业需求的排名前列选择。同时，在数年前即凭借前瞻目光在此划地为王、谋划人居新品的精品住宅项目，也无疑赢得了空前热捧。

　　以金地朗悦为例，这个在目前楼市中十分稀少的纯刚需楼盘，是金地集团鼎力打造的一个准刚需型住宅项目；“刚需豪宅”的概念不仅让年轻购房者眼前一亮，更是业内同级别产品中的一次首创；位居CSD核心区域，极为成熟的商业与生活配套资源，与小清河一路之隔，推窗立享9.5公里水域一线河景；全部地下停车，彻底人车分流；仅1.6超低容积成就长阳较低密美宅；89平米紧凑三居主力户型业界罕见，在15000元/平米的高性价比优势下，充分迎合了年轻一代提前拥有第三间房、拥有三代同堂天伦之乐的美好愿望。

　　超高得房率 金地朗悦一路飘红

　　“其实很多来我们这置业的客户并非都是年轻的刚需客户。”金地朗悦的负责人告诉记者，由于项目将与北京多所名校携手合作，自建从幼儿园到中学的13年优质教育体系，属于“纯学区房”，这让很多为孩子求学问题头疼不已的父母们大喜过望。

　　他同时也表示，不少曾看好万科长阳半岛项目的客户在考察了金地朗悦之后，纷纷转向后者置业。“因为客户发现，长阳半岛的密度本身就比较大，学校又设在小区内，生活不可避免会有影响。而金地朗悦是单独规划土地建设学校，完全没有这个顾虑。另外两个项目同样是89平米的户型，朗悦的可使用面积要多处8平米，得房率和性价比更高。”

　　据了解，在长阳板块在售的近二十个项目中，金地朗悦凭借精准的卖点挖掘和有目共睹的硬件优势，从九月下旬开盘至今，一直在持续热销之中。虽然今年楼市的整体销售业绩不容乐观，但借助区域强大的爆发力，金地朗悦显然底气与自信十足。而CSD长阳新城也在这类高品质人居项目的衬托下，越发彰显出了不容置疑的成长价值。

　　可以预料，在多年的厚积薄发之后，房山区的破茧成蝶已指日可待。