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上周北京住宅成交环比上涨64%

2011-04-18 10:38:28 来源: 搜狐焦点网

  新开盘数量的增加,以及部分改善型购房者开始通过“先卖后买”的方式出手购房,上周北京新房和二手房市场出现了短暂回暖,整体成交量达到了3358套,环比前一周大幅上涨了64%。

  根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示:上周(4月11日—4月17日),全市新建商品房网签总量为1187套,环比前一周的成交量大幅上涨了45.6%,与去年同期相比跌幅达到了67%。全市二手住宅网签总量为2171套,环比前一周的成交量大幅上涨了76%,与去年同期相比则大幅下跌了78%。




  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示:   新盘开盘量的增加,以及置业升级客户购房需求的增加,使得上周新房和二手房成交量出现了回暖。上周北京共有5个住宅项目开盘预售,除去一个高价项目外,其余四个项目开盘均价仅为1.6万元/平米左右。   此外,虽然限购令严厉,房贷门槛较高,但是置业升级的客户依然可以通过“先卖后买”的方式解决购房资格难题,通过卖掉旧房的回款缓解购房资金压力。伟业我爱我家于春季房展会专门针对置业升级群体推出的“2011幸福换房”服务已经收到了良好的市场效果。   随着存款准备金率的再度提高,虽然购房人的贷款更加不易,但是这也将使得部分中小开发商的资金压力更为紧张,随着部分开发商打折促销力度的加大,部分区域的新房价格将逐步松动,周边的二手房价格也将出现回调。成交量也将随着房价的回落而逐步放大。
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