北京
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金地集团于3月18日发布了年报，去年金地集团实现销售额283亿元，同比增长34％；归属上市公司股东净利润达到27亿元，同比增长52%；总资产达到728亿元，同比增长31%，净资产收益率提升至16.55%。
在住宅地产市场受到严厉调控的同时，房地产金融、商业地产等新的业务模块发展迅速。在金地新的发展战略中，这两块业务发展也被提到了更为重要的位置。在房地产金融领域，金地已然走在了行业前端。
2010年，金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。据了解，该基金目前正在最终募集签约阶段，预计整个基金募集规模在3亿美元左右。金地集团董事长凌克表示，未来五年，金地房地产基金业务将实现突破性的发展。金地将继续发起设立由稳盛基金募集和管理的美元基金和人民币基金，通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉，重点加强基金的募集能力，提高融资能力和独立投资能力。
“房地产金融不仅仅拓宽了金地的融资渠道，还将成为公司新的业务增长点”，凌克对此寄予厚望，“希望稳胜投资在三年内成长为管理百亿资产规模、有强大产品开发销售能力、依照国际化标准运作、市场的基金管理公司。”
与此同时，金地在2011年也将在商业地产领域实现突破。据年报信息显示，金地集团已成立商业地产公司，金地目前的商业资产，如北京金地中心、西安和岗厦的商业项目等，也将交由商业公司开发和运营。
凌克表示，未来五年，商业地产开发也将成为金地重要的业务板块，与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。一方面它会与住宅地产形成良好联动，通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平；另一方面，商业地产将会通过资本平台的整合来获得更高的投资回报。
据悉，2011年金地将重点培育商业地产的开发运营能力以及大盘的开发能力，从资金、人才、管理资源上给予充分倾斜。凌克透露，2011年金地将在商业地产投资1至2个综合体项目。并且在今后五年，希望每年在商业地产领域的投资额度保持在集团总投资额的20%左右。在未来数年，金地商业地产业务将以大中型城市综合体为主要产品。“到2015年，金地的商业地产基本相当于再造一个今天的金地。”凌克显得很有信心。
