重庆部分银行取消首套房贷利率优惠

　　想赶在今年最后一个月贷款买房的市民要留意了，一定要多对比再下叉。昨日，记者走访市内房产中介和商业银行了解到，随着存款准备金率的再次上调，银行贷款额度的紧张，部分商业银行已取消首套房贷利率优惠，不同银行的利率优惠差别正在扩大。

　　业内人士提醒不着急办理房贷的市民，可顺延至银行新一年额度下来后再递交申请。

　　两银行取消利率优惠

　　“现在有银行已经取消利率优惠了，对首套房贷统一执行基准利率。”家住渝北区松树桥金龙路的潘女士告诉记者，她昨天接到银行客户经理的口头通知，说利率优惠已经取消了，问她是否还办理住房贷款。潘女士说，在这之前，这家银行给出的房贷政策是，对首套房贷款利率实行8.5折优惠，部分VIP客户可打8折。

　　对于这一消息，这家股份制银行人士称，他们也是接到总行的通知，才向客户传达的。

　　随后，记者从中介机构得到的消息是，近期多家银行收紧了房贷利率优惠。目前，取消首套房贷利率优惠的已有两家，对首套房贷利率执行9折优惠也有近5家。只有部分额度还不算紧张的国有银行，首套房按揭贷款仍为8.5折。

　　新办房贷要货比三家

　　银行人士算了一笔账，如房贷借款人向银行贷款50万元，按现行五年期以上基准利率20年等额本息还款方式计算，月供约为3622.6元，20年利息总额约为36.9万元。按9折利率20年等额本息还款方式计算，月供约为3446.5元，20年利息总额约32.5万元。如按8折利率20年等额本息还款方式计算，月供约为3275.5元，20年利息总额约28.5万元。

　　通过对比可以发现，回归基准利率后，借款人支付的利息总额就会出现较大差别。其中，按基准利率申办的房贷比打了9折的要多付出4.4万元，打了9折的房贷要比打8折的多付出4万元。

　　购房不急可明年再办

　　“信贷额度紧张，银行开始通过提高门槛来控制放贷节奏和规模。”银行业内人士表示，受额度紧张影响，目前多数银行的贷款发放时间，均相对年初滞后半个月以上，客户需要排队等待放款。本月新申请贷款的客户估计要等到明年1月份才能放款，有的银行甚至需要等到春节之后的明年三月份才能放款。

　　业内人士建议，市民如不着急买房，可等待明年银行新增信贷额度下来后去办。虽然明年的信贷政策有进一步从紧的可能，但每年初的额度都会比年底宽松。来源： 重庆商报