朝阳区崔各庄乡村民先看样板房 村民后搬迁

　　8套装修精致的样板房，每天引来络绎不绝的人参观。

　　这不是为高档住宅小区修建，而是朝阳区崔各庄乡为村民量身定制。搬迁之前，村民们在样板房就能看到自己未来的“家”。

　　紧邻机场高速的一片繁忙工地，24幢板楼正在绿围挡下层层拔高，这就是崔各庄乡正在兴建的农民回迁房——京旺家园一期工程。工地西侧单辟一处幽静小院，内有两座二层小楼，8套样板房全部南北通透、明厨明卫，每天24小时接待村民参观。

　　赶来的村民中，不仅有来自正在搬迁的北皋村，还有尚未搬迁的索家村。一大早，北皋村王义平夫妇兴冲冲赶来，直奔二楼107平方米两居室。

　　推开房门，一套简约风格的房子呈现眼前：宽敞的客厅摆放着乳白色沙发、玻璃茶几和实木电视柜，单独辟出的餐厅放得下一张餐桌和6把餐椅，透过两扇落地飘窗，清晨的阳光洒满阳台。“房子真不错，真想明天就住上新家！”坐在松软的床垫上，仔细打量着吊灯和衣柜，王义平的妻子一眼相中了户型和设计。

　　不到一小时，这套两居室接待了6拨参观者。“以前只有商品房建样板房，还没听说回迁房也有精装修的样板房。”村民们啧啧称赞。

　　谈及建样板房的初衷，崔各庄乡负责人表示，去年到村民家中宣传拆迁工作曾一度受阻，虽然拆迁补偿政策比较优惠，但是由于看不见实实在在的房子，村民们宁愿住在用电、用水紧张的平房里，不肯搬走。“只有切身感受新小区居住条件、环境等各方面条件的改善，才能提高他们搬迁上楼的积极性。”

　　借鉴商品房销售模式，乡政府在京旺家园附近盖起了两套毛坯样板房，50平方米、100平方米各一套，邀请村民前来参观。“排名前列次看见回迁房的样板房，不少人反映卧室太小、厨房设计不太合理。”该负责人说，征集了100多位村民建议后，乡政府找来回迁房承建公司修改户型设计，适当增加小户型的房屋面积，并重新修建8套精装修样板房。

　　户型变多了，面积增加了，搬离旧村之前，就能提前看到自己未来的家，村民们这才签字搬迁。以正在搬迁的东营村和北皋村为例，一个月就有50%村民同意搬迁。“旧村拆迁工作能够顺利开展，多亏了这几间样板房。”崔各庄乡拆迁办公室工作人员说。

　　从样板房出来，王义平夫妇来到一路之隔的拆迁办公室。在办公大厅的沙盘上，京旺家园所有住宅楼都能找到。仔细考虑了房屋朝向和小区绿化等情况，王义平夫妇爽快地挑选了两套两居室。一期24幢楼10月份完工，他们很快就能搬进新家。

　　未来两年之内，崔各庄乡剩余村庄也将陆续搬进京旺家园。旧村拆除之前，8套样板房将一直保留。朝阳区农委工作人员介绍，作为拆迁工作中的创新手段，今后该区还将尝试为更多的农民新村修建样板房，提高旧村腾退速度，从而推进城乡一体化进程。