通州区已不批纯商品房用地 欲改变"睡城"形象

　　通州新城的建设会不会让通州成为一个更大的睡城？昨日，通州区代区长岳鹏做客城市服务管理广播时表示，通州已经不再批纯商品房用地，以减少市民住在通州，每天往返市里上班的情况。住宅用地都与产业项目配套。

　　保障性住房用地不受限

　　岳鹏表示，“睡城”问题通州区在几年前就已经意识到了，为此，两年前就已经不再批准纯住宅项目，在建设新城时，要实现产业和住宅的协调发展。把人的工作和生活的圈子都留在通州。同时，他表示保障性住房项目的用地是没有受到限制的。

　　岳鹏说，通州现在的房子卖的很火，房价很高，这些纯商品房用地都是前几年拿的。不过，他也表示，如果有些企业通过合法合规的产业配套项目或其他方式拿地，再来建商品房出售，区政府对此也没有办法，但肯定是不支持的。

　　另外，针对目前的高房价，他表示，随着国家和北京市一系列政策的调整，价格会控制住。

　　明年底拆迁居民住新房

　　今年4月8日，通州启动了史上规模的拆迁，通州核心区1.05万户居民都将进行搬迁。岳鹏透露，从4月8日启动到昨天晚上，仅仅6天的时间就有70%的居民签署了拆迁协议，这个速度是惊人的，他对居民表示了感谢。

　　岳鹏表示，目前通州区已经筹集了7个地块的8700多套房源，最晚明年年底，就可以给老百姓提供这些住房。

　　■分析

　　“加大产业引入最终还是利好房价”

　　对于通州区想通过不批准纯商品房用地、引入产业项目，脱掉“睡城”帽子的举动，多位业内人士认为，该政策“最后还是会对房价利好。”

　　据某开发商调查，目前为止，通州这座CBD后花园居住者仍有70%来自朝阳区，最近几年，通州区政府加大了工业用地供应，相比于2008年之前，通州工业用地增长较快，“所谓的不再批准纯商品房项目是放在整个通州地块来看的，现在通州加大产业的引入，不再会出现之前大片住宅区的情况。”中经联盟秘书长陈云峰说。

　　产业引入之后的通州将会“获得更大的提升”，“会加强通州区域的实力”，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，不过“政府这个愿望的落成需要时间，据我估计最少需要十年。”“北京发展是要向周边转移部分产业，通州新城的发展符合这个趋势，但从地缘关系上看通州还是北京的一个区”，杨少锋解释，“它只能是城里的副中心，而不是另一个北京，将来还是会有人居住在通州，而在市区上班。”本报记者肖茜

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