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华远举牌“只敢报价1万多” 任志强自认失败

2010/03/16 07:46 来源: 新京报 评论
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  华远举牌 “只敢报价一万多”

  潘石屹称曾劝任志强勿参拍大望京一号地;任志强自认失败

  在得知望京出现新地王后,在当地有新项目的SOHO中国董事长潘石屹表示,他曾提前转告过华远集团总裁任志强不要参与央企参加的竞拍,高价地的结果出现后,潘石屹表示感觉任志强也被气糊涂了,并透露这是任志强有史以来第一次承认自己失败。

  潘石屹 新地王价格“离奇”

  潘石屹表示,北京新的地王诞生了!房价马上会被推高,这是过去几年的经验。2009年每次地王的出现,把房价推高一大节。五环边上土地楼面价达到2.75万元/平方米,他认为这样的地王“离奇”。

  潘石屹透露,公司的同事对刚刚诞生的地王(大望京一号地)做了测算,结论是:销售单价45000元/平方米,才可以有10%的利润。“此前,我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖,争不过人家(中国字头的公司),任总一意孤行,缴了几亿元的保证金去参加。据说,举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了”。

  “这是任志强有史以来第一次承认自己失败。在高价地面前,低下了那永远坚强、高昂着的头”,他说任志强是“花钱买丢人,不是花钱买地”。

  任志强 华远无法承受天价

  对此,任志强在微博中表示,自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败,华远无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二三线城市,希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

  “缺少资金实力的开发商早就自觉向大城市高地价低头,朝二三线城市转移了。而那些对高房价无限愤怒的80后还在坚持要为大城市的房价作‘贡献’”,“两会”并没有就高房价的解决给出明确的办法,只不过是“总理说行就行,可惜市场不按温总理说的办”,任志强表示。

  - 相关新闻

  拍地延期 保证金利息将退还

  大望京一号地推迟7天入市,保证金利息约940万元

  本报讯 (记者张晓蕊 张旭)昨日,推迟入市的6块土地在北京土地整理储备中心竞拍,针对华远集团总裁任志强此前质疑的延期保证金利息问题,北京土地整理储备中心相关负责人表示,将退还开发商。

  据悉,昨日的6地块原定3月8日入市。但北京市土地整理储备中心公告表示,将时间推迟至3月15日,为“两会”闭幕后。原因为“出于综合考虑”。

  以大望京一号地块为例,昨日参加竞价的企业有保利、万科、远洋、中粮等14家,竞买保证金每家缴纳5亿元,总共为70亿元。该地块推迟7天入市,14家企业保证金利息约为940万元。

  昨日,华远拿地不敌央企财大气粗而失利,其总裁任志强再次表示,每次都损失了大量利息,给政府送了无数额外利润。不过,市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾在昨日拍地后表示,将会退给开发商延期缴纳的保证金利息。

  - 影响

  开发商布局二三线城市

  北京大学房地产研究所所长陈国强昨日表示,无论是主动还是被动选择,面对一线城市的高地价,近两年开发商布局二三线城市已经是趋势,也是必然。

  陈国强介绍说,近两年很多开发商的新增土地储备70%都在二三线城市。据中原地产对国内标杆性房企的监测数据显示,2008年和2009年标杆房企在一线城市土地储备的比重仅为20%左右,而在其他城市的土地储备比例高达80%。此意味着,拿地狂潮已经从一线城市蔓延至二三线城市。

  对此,有业内人士认为需警惕高房价泡沫化会蔓延至二三线城市,推高二三线城市的房价。

  但陈国强认为,此时还不必多虑二三线城市的泡沫化问题。随着我国正在加大城市化进程,随着进程加快居民消费能力逐步提高可支撑房价。 (记者张家齐)

  当年地王

  1 天竺开发区22号地

  位置:顺义区

  成交价:50.5亿元

  楼面价:2.99万元/平方米

  中标开发商:大龙地产(被收回)

  时间:2009年11月20日

  2 广渠路15号地

  位置:广渠路大郊亭西北

  成交价:40.6亿元

  楼面价:1.53万元/平方米(除去廉租房)

  中标开发商:中化方兴

  时间:2009年6月30日

  3 广渠路10号地

  位置:东三环内

  成交价:10.22亿元

  楼面价:1.5万元/平方米(除去廉租房)

  中标开发商:富力

  时间:2009年5月21日

  4 绿地大兴地块

  位置:北京大兴黄村

  成交价:30.25亿

  楼面价:6605元/平方米

  中标开发商:绿地

  时间:2009年7月6日

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