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华远09收金11亿 任志强“投注”二线

2010/01/18 10:36 来源: 观点地产网 评论
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  “华远·君城”以及即将竣工的“青岛汇丰名车世界”,将成为华远地产2010年主要销售收入来源。

  1月16日,华远地产公布了其2009年度业绩简报。简报显示,华远地产在过去一年总营业收入约为11.6亿元,同比2008年22.56亿的营业收入,下降48.59%。

  同时,华远地产在2009年的营业利润约为4.64亿,利润总额4.66亿,归属于母公司净利润3.44亿,同比2008年数据分别下降14.86%、15.61%、14.77%。每股收益0.44元,同比下降35.29%。

  据了解,华远地产2009年的销售收入主要来源于北京几个在售项目,分别是写字楼项目“华远企业号”、“华远大厦”、“盈都大厦”,及公寓项目“华远·裘马都”等。

  受益于2009年整体楼市的向上,以及北京楼价的反弹,华远地产净利润仍保持在与其企业规模相对应的水平上。在2009年前三个季度,华远地产的净利润额均较2008年同期有所上扬。

  然而,随着已有项目的陆续售罄,补充土地成为华远地产的下一个任务。目前,华远地产在售项目仅有3个,分别是北京“华远·裘马都”、“华远·昆仑公寓 (论坛 新闻)”,以及西安的“华远·君城”。

  事实上,对于4年来在京城未得寸土的华远地产而言,“华远·裘马都”、“华远·昆仑公寓”已是其在北京仅存的4个项目中的两个。剩下两个北京项目,按照华远地产公布的规划,预计最快亦要到2011年方可入市,总建筑面积约为20万平方米。

  “华远·君城”则是华远地产进军西安的第一个项目,同时也是华远地产布局于京外二线城市的第一个入市项目。该项目总建筑面积约82万平方米,分五期开发。该项目一期已于2008年年底推出市场。

  中原证券预测,“华远·君城”以及即将竣工的“青岛汇丰名车世界”,将成为华远地产2010年主要销售收入来源。资料显示,青岛项目位于青岛北区东部,福州北路东,依兰路南。是集高档公寓、精品商业为一体的综合项目,总建筑面积8.7万平米。

  同时,华远地产目前处筹备建设阶段的项目还包括“华远·西安1001厂”商住项目,以及“华远·长沙金外滩项目”。“华远·西安1001厂”商住项目位于西安市南二环外,雁塔区小寨西路与含光路交汇处东南角,项目占地约3.77万平方米,建筑面积约31万平方米。“华远·长沙金外滩项目”则位于长沙市湘江东岸 (论坛 新闻)老城区,建成后将集住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店,预计总建筑面积达80余万平方米。

  华远地产的土地储备的取得,主要是通过协议转让和收购为主。截至目前为止,以招拍挂形式获得的土储亦仅有北京“华远·昆仑公寓”项目。

  目前,华远地产可供开发土储共计约236万平方米,北京部分占其中的5%。

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