北京
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本报讯 今年11月下旬，北京二手住宅交易量大幅上升，交易价格达到今年以来的值，交易均价每平方米突破13000元。 北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天根据对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司的调查，发布了11月下旬的二手房报告。
报告称，11月下旬，本市二手房的交易量环比增长79.4%。1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交93436套，其中11月当月成交13392套，比上月增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的值。
调查显示， 受营业税优惠政策即将到期影响，3-5年的次新房成交量增幅较高，此外近期新房价格快速上涨和地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使当月成交量快速上升。
同时，成交均价持续回升。1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10470元/平方米，其中11月当月成交均价为12635元/平方米，比上月增长2.5%。分旬看，11月上、中、下旬分别为12053元/平方米、12506元/平方米和13112元/平方米。调查显示， 3-5年的次新房在本月成交较为集中，其价格明显高于同区域5年以上的二手住宅。此外，新建住宅交易价格的快速上涨，在一定程度上也推动本月二手住宅交易价格有所提高。
从户型看，大户型成交比重小幅提高。11月，10家被调查单位二手住宅套均交易面积为89平方米，比上月提高1平方米/套。分套型看，60平方米及以下和60-90平方米户型分别成交3620套和4498套，占当月10家中介公司二手住宅交易量的27%和33.6%，分别比上月下降1个和0.8个百分点。90-120平方米、120-140平方米和140平方米以上户型分别成交2864套、1043套和1367套，分别占当月10家中介公司二手住宅交易量的21.4%、7.8%和10.2%，分别比上月提高1.5个、0.2个和0.1个百分点。
