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大兴地价飙上6000元/平方米

2009-07-03 08:00:52 来源: 京华时报 作者:赵丽萍

  本报讯(记者赵丽萍)近日的土地市场特别火爆,接连成交多块“地王”。而在诸多的入市地块中,大兴区的土地供应量较大,多宗土地集中入市。近日已经接连成交3块地,其中两块的楼面价已经超过了6000元/平方米。这数百万体量的土地势必影响区域市场。

  据亚豪机构统计数据显示,近日,大兴区供应的土地达13宗,规划建筑面积达242.2万平方米,其中,住宅及含住宅项目用地10宗,规划建筑面积为191.5万平方米。已经成交的三块地分别是大兴区黄村(新城北区22号地)居住项目地块,旭辉集团股份有限公司在排名前列场竞拍中拔得头筹,以2.51亿的价格竞得起始价为1.2亿的23号地,楼面地价6354元/平方米。随后的23号地,春光西澳以9.01亿元的价格联合竞得22号地的开发权,楼面地价约4738元/平方米。7月1日成交的旭辉集团竞得的10号地,楼面价6140元/平方米。据了解,大兴区2009年以来新开盘的在售项目均价为10098元/平方米。

  亚豪机构副总经理高姗指出,大兴区在未来一两年内将新增近200万平方米的供应量,加之目前大兴区尚有74.6万平方米的存量尚未消化,未来一两年大兴区的供应量是非常大的。从目前该区域在售项目的销售情况来看,以目前的消化速度要消化数百万平方米的供应量,不是轻而易举的事情,而且,大兴区内保障性住房较多。因此,对该区域的房价也会造成一定的影响,因此,可以预测,随着这些土地供应的大幅增加,大兴区未来的房价水平不会持续走高,开发商面临的压力不容忽视。

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