珠江怡景湾封盘 亿万富豪朱培坤落幕

　　朱培坤为自己挣得了无数荣誉，但从1996年到2008年，朱培坤的恒生集团从创立到结束不过12年时间。

　　日前，珠江怡景湾的开发商南英地产董事争夺终于定案。曾经的广州知名企业家朱培坤被“踢出了”董事会，因新旧老板交接，珠江怡景湾近日开始封盘。

　　至此，持续了一个月的南英地产股东之争终于定案。

　　近日，珠江怡景湾宣布封盘，至于封盘的原因，楼盘的销售人员表示是销售任务已经完成，但事实上，珠江怡景湾的营销副总叶仲炯承认封盘与股东变换有关，他表示双方在交接过程中有一些数据需要核实。

　　新股东新福港集团则表示，双方正在进行最后的沟通与和解，新的协议将会在10天后出台，珠江怡景湾也将于“五一”重新开盘。

　　事实上，南英地产的新旧股东之间还有债务纠纷并未解决。

　　当年，朱培坤与郑云持股60%的金腾公司接手珠江花园这个烂尾了七八年的项目并改名为“珠江怡景湾”，又通过关系找到香港新福港集团，希望通过港方注资的方式救活这个项目。新福港集团收购了金腾公司40%股权，又借给金腾公司几千万元，朱培坤用自己和郑云的股权以及旗下广州恒生集团等几间公司做了抵押。

　　现在还款期限已到，朱培坤却迟迟没有还钱，并将港方委派的财务、会计、工程师、测量师全部清理出去。新福港集团多次发律师函，对方都不予理睬。而后，新福港获得了朱培坤手上金腾公司60%的股权后完全控股了金腾公司，便要求政府进行行政干预，并在广州、深圳、香港等多家媒体刊登广告声明，番禺工商局反复核对了相关资料文件，并于3月20日正式换发了法定代表人为单宗富新的企业法人营业执照。

　　朱培坤的商业道路

　　该事件核心人物之一的朱培坤曾“名震广州”。

　　1992年以前，朱培坤在广东省佛冈中学当了5年的英语老师。

　　1993年，朱培坤离开学校到广州某单位工作，因出色的英语水平，朱培坤经常被领导叫去当翻译。

　　1994年，朱培坤正式成为房地产中介代理人，以“大包干”的销售形式把一个楼盘包销下来，再想办法以更高的价格卖出去，通过这种办法，朱培坤得到了他的排名前列桶金。

　　1996年，朱培坤正式成立了恒生集团，开始进军房地产业。恒生集团先后开发了“润南花园”、“锦翠苑”、“穗东园”等20多个楼盘，开发总面积达40万平方米，而朱培坤也成为了身家亿万的广州富豪。

　　但2008年12月24日，朱培坤一手创立的广州市恒生集团有限公司及旗下的广州亿豪房地产开发公司被吊销了营业执照。

　　据了解，朱培坤开发的项目都存在着不少的问题。以珠江怡景湾为例，在广州阳光家缘网站标示：小区楼盘几乎全部被抵押给银行，处于冻结状态。因此，不少人担心不知能不能顺利取回房产证。

　　而朱培坤拥有的另一公司——广州亿豪房地产开发公司开发的天一新村，据业主表示，从1999年排名前列期销售到2003年第四批销售，仍没有完成“大确权”，没有办得房产证。而另有业主表示，天一新村多年都没有办下房产证的原因是该项目一直是临水临电。

　　此外，天一新村的另一个问题是违章建筑严重。据业主透露，天一新村的楼顶基本被一些业主私有，加盖楼盘或“开荒种地”。业主认为，出现这种事情的原因是小区物业管理有严重问题。

　　可以说，朱培坤为自己挣得了无数荣誉，但从1996年到2008年，朱培坤的恒生集团从创立到结束不过12年时间。