温家宝总理在政府工作报告中表示，要促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。一时间，各大网站在新闻、财经、房产等等频道或栏目，均以“政府将松绑二套房贷政策”等醒目标题，进行报道。
政府工作报告让无缘十大振兴规划的房地产商们突然振奋起来。地产大亨一改之前的低调，纷纷表示来对房地产未来有信心。
二套房贷款限制真的完全放开了吗？对此，全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁在与会期间表示，对于二套房政策央行和银监会去年都已经有了明确规定。政府工作报告中所说的二套房是指“符合条件的”，就是居住面积要低于当地平均面积，是为了改善住房条件而购买的第二套房。
银监会主席刘明康5日在人大分组讨论会上表示，“总理说的是自住性、改善性的住房，与完全放开二套房贷限制有明显区别。住房贷款任何时候都有风险”。
对于二套房房贷的问题，北京银行董事长闫冰竹在接受记者采访时表示，目前征信评估体系还不完善，银行不好认定第二套住房，到底是不是为了改善生活的自住房。招商银行行长马蔚华、上海浦发银行董事长吉晓辉均表示“严格按照银监会的规定，给符合条件的贷款者进行优惠”。
全国政协委员、上海市银监局局长阎庆民表示，二套房政策不会松绑。阎庆民认为，2007年次贷危机的爆发给我们一个很深刻的教训，就是不能随意把所有社会上的风险资产转嫁给银行。
“在中国宏观经济调控中房市是最容易受到冲击的，我认为二套房政策不会轻易改变，还是要坚持原来的规定。我们银监局的监管底线就是首付四成，不会下降。＂阎庆民说。
(编辑:周洁君)
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