北京
北京搜狐焦点网 > 北京新房 > 新闻中心

北京能不能实行“购房落户”

2009/02/10 07:31 来源: 新华网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  如何促进北京房地产市场稳定健康发展,走出市场持续低迷的困境,北大教授杨开忠认为,北京不妨效仿重庆、武汉等城市,出台“购房落户”政策。   对于该项建议,从该新闻后面网民跟帖留言来看,反对质疑之声甚烈。但在笔者看来,“购房落户”未尝不是一项刺激楼市回暖、打破户籍壁垒的有益尝试。   从已有经验看,“购房落户”政策的实施,能有效刺激楼市需求。以杭州为例,2008年10月出台的“购房落户”政策有效拉动了当地住房市场消费。据媒体报道,杭州10月份成交的楼盘“东方郡”,购房者中外地人比例从3成上升到了5成。   对于北京这样的城市来说,“购房落户”对楼市的刺激作用或更为明显。正如有关分析人士所言,“北京和上海这样的大城市,其户口问题是很突出的问题。而这里教育资源又很集中,有很多家长会为了孩子有更好的教育而买房”、“户口这一政策的作用是显而易见的。”受高房价等多种因素影响,当前一些居民购房的需求被大大抑制,“购房落户”这样具有实质性利好政策措施的出台,必将会释放一些真实市场需求,缓解楼市困局。   此外,在楼市不景气的情形下,实施“购房落户”政策,有其合理性。   其一,原有户口准入制度的积弊早已深受诟病。我国的户籍改革几年前已先行在中小城市放开,但是对于诸如北京等特大城市,目前依然实行人口指标控制的户籍管理政策。当前,普通外地人取得北京户口的途径非常狭窄,除通过就业留京、人才引进之外,几无可能。以至于经常出现这样一种怪现象:在北京生活工作十几年、几十年,甚至已购房居住多年的,仍是外地人,无法享受本地人同等福利待遇,这显然是不正常且有失公平的。   其二,“购房落户”政策,符合市场规律。市场经济的基本内涵,就在于合理配置市场资源。北京户口,作为一项附着多项福利的资源,同样应该进行合理的配置。购房商品房,刺激楼市的稳定健康发展,在这一定程度上推动了城市的发展。对于这些群体,相关资源就应适度向其倾斜。这样既利于吸引、留住人才,更有利于促进整个城市的经济社会发展。   其三,“购房落户”并非放任自流,而是有着严格的准入标准的。正如有关专家所言,这“并不是"孤立"的房地产政策,这项政策应与人口、社会管理政策相协调、配套,应根据不同城市的具体情况精心测算来设置准入条件。”从当前实施“购房落户”政策的城市来看,都有着各自的标准,如杭州规定“非杭州户籍人员在所辖区域内单套住房总价达80万元、100万元以上即可落户”,重庆规定“凡一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房,购房人及家人迁入购房地入户”。北京完全可以根据已有现实,制定更为科学、严格的标准,并配之以严格退出制度,杜绝通过买房炒作户口等现象发生,最终实现有效的政策刺激作用。   “购房落户”政策,作为一项新的救市举措,当下对于刺激楼市消费需求,激活市场成交量,效果值得期待。而从长远来看,对于打破京沪等大城市长期以来形成的不合理的户籍制度藩篱,促进人才更为合理的流动,最终为推进户籍制度平稳改革积累和创造必要的条件,也是一种有益的尝试,不妨一试。
免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

打折楼盘 更多>>

金隅地质嘉园
金隅地质嘉园

优惠 : 涿州市政府旁96平2居均价12500

位置 : 涿州

平均价格 : 12500元/㎡

最新楼盘

金隅地质嘉园

金隅地质嘉园

平均价格 12500元/㎡

涿州

查看详情
汇福悦榕湾

汇福悦榕湾

平均价格 待定

燕郊

查看详情
天地新城启承

天地新城启承

平均价格 23000元/㎡

涿州

查看详情
房贷计算 楼盘对比