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民生银行存量房贷8.5折 老客户享7折利率

2008/12/27 09:44 来源: 北京青年报 作者: 程婕 评论
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  在北京银行之后,又有银行披露存量房贷的政策。昨天,记者从中国民生银行北京管理部获悉,凡执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户,民生银行北京管理部将在2009年1月1日后自动调整贷款利率,新贷款利率可执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。规定适用于所有符合该条件的存量客户。   与此同时,民生银行规定,对于历史信用记录不佳的客户,或者是在调整利率时仍有拖欠贷款的客户,中国民生银行将不予调整利率下浮幅度。以100万元贷款额度,20年期为例来计算,下浮15%后利率执行5.049%,月供6626.66元,利息合计590398元;而下浮30%后的利率执行4.158%,月供为6143.38元,利息合计474411元;执行新的优惠利率可节省利息达115987元。   截至今年12月中旬,北京管理部个贷余额达207多亿元,个贷余额在股份制银行中。   据记者了解,北京银行、民生银行都规定享受8.5折优惠利率的房贷客户只要信用良好都可以给予7折的利率,而这应该成为各银行普遍采用的政策。因为,以前能享受8.5折的客户基本都是购房。但在如何执行新利率的问题上,银行的规定各有不同。有的无须客户申请,而是靠银行系统自动调整,有的则需要客户提出申请,由银行重新审批。贷款者普遍表示,最希望银行自动下浮利率,省去自己申请的麻烦。分析人士指出,银行对存量客户利率的处理将直接关系到客户的去向。那些政策优惠力度大、手续办理简便的银行自然可以通过转按揭方式将其他银行的客户“抢”走。   至于以前没有享受8.5折优惠利率的客户,他们基本都是购买第二套或以上的住房。目前,第二套房贷的政策虽然有所松动,但还没有落实到操作层面。有关人士表示,一旦第二套房贷的利率明确可以从以前的1.1倍调整为1倍,银行也会对其存量客户下浮利率。
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